Villa Località Cascina, 26, Castiglione del Lago

Un Rifugio di Charme a Castiglione del Lago
A breve distanza dalle rive del Lago Trasimeno, nella tranquilla località di Cascina, questa abitazione indipendente di 150 mq offre il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità dei servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità, in un contesto riservato e autentico.
Varcare la soglia significa entrare in ambienti luminosi e armoniosi, dove la distribuzione degli spazi regala un'immediata sensazione di ampiezza. La ristrutturazione ha valorizzato la funzionalità della casa mantenendone il carattere accogliente. Il grande camino centrale rappresenta il cuore della zona giorno, creando un'atmosfera calda e conviviale, mentre un elegante arco in mattoni a vista accompagna verso la zona pranzo con naturale continuità.
La cucina, moderna e ben organizzata, è caratterizzata da una spaziosa isola centrale che rende gli ambienti pratici e conviviali, ideale sia per la preparazione dei pasti sia per momenti informali in famiglia. La stufa a pellet contribuisce a garantire comfort ed efficienza durante la stagione invernale.
La zona notte comprende due camere da letto luminose e confortevoli, progettate per assicurare privacy e tranquillità, oltre a due bagni completamente rinnovati con finiture contemporanee e pensati per offrire la massima funzionalità.
Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di un'ampia zona lavanderia con locali di servizio al piano terra, una metratura estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi, sia personali che professionali. A completare la proprietà troviamo inoltre un annesso indipendente di circa 20 mq.
Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione dell'abitazione. Il giardino privato di circa 2.000 mq, pianeggiante e completamente sfruttabile, offre il luogo ideale per rilassarsi, coltivare il verde o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il balcone di circa 30 mq regala una piacevole vista sulla campagna umbra circostante, diventando uno spazio perfetto da vivere durante la bella stagione.
La ristrutturazione del 2014 ha interessato facciata, pavimenti, bagni e camino, oltre al completo rifacimento degli impianti elettrico e idraulico e alla sostituzione di infissi e porte interne. Il riscaldamento autonomo a GPL completa una dotazione pensata per garantire comfort ed efficienza in ogni periodo dell'anno.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e qualità della vita, in un contesto capace di coniugare il fascino della campagna umbra con ambienti moderni e ricchi di personalità.