Villetta a schiera via valbona , 69, Castiglione di Garfagnana

633 locali

€ 79.000

Composizione

Libero su tre lati e con ingresso indipendente, questo immobile garantisce massima privacy e comfort su due livelli perfettamente organizzati. Al piano terra, la zona giorno accogliente dialoga con una veranda strategica, ideale trait d'union verso il balcone, completata da un primo bagno. Al primo piano, la zona notte riservata ospita due camere luminose e il secondo bagno padronale. Il carattere montano delle finiture sposa l'efficienza degli infissi in legno con doppio vetro, capaci di garantire un isolamento termico ideale. L'esterno si distingue per il balcone su due lati con vista panoramica sulla valle, oltre all'uso della resede e del giardino condominiale per i momenti all'aria aperta. Una cantina privata completa la proprietà

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
63m²
Locali
3
Categoria catastale
A3
Spese condominiali
€ 83/mese
Esposizione
esterna

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Questo appartamento indipendente, situato nella rinomata e strategica zona del Casone di Profecchia, rappresenta la sintesi perfetta tra autonomia, comfort e natura.

In via Valbona, a Castiglione di Garfagnana, proponiamo in vendita questo immobile di 63 mq commerciali.
L'ingresso si apre su un ampio locale che può essere adibito a zona giorno, caratterizzato da una buona illuminazione naturale garantita dalla presenza di due finestre. A sinistra si trova poi una cucina spaziosa e funzionale, completa di tutto il necessario per preparare i pasti, tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, un lavello e un piano d'appoggio. La cucina è dotata anche di una stufa a legna, perfetta per creare un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. Un bagno, con finestra, dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui un comodo box doccia, lavabo e wc, completa gli interni.
L'immobile è dotato di infissi in legno, che contribuiscono a mantenere una temperatura confortevole all'interno della casa, e di pavimenti in cotto, che conferiscono un tocco di calore agli ambienti. Gli spazi ben distribuiti e la buona illuminazione rendono questo immobile una soluzione abitativa ideale per single o coppie.

L'immobile si trova in via Valbona, una strada tranquilla e residenziale nel comune di Castiglione di Garfagnana in provincia di Lucca. Nei dintorni è possibile trovare diversi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, negozi di vario genere, banche, uffici postali, scuole, ma anche bar e ristoranti. La zona è ben collegata dal punto di vista dei trasporti pubblici, con diverse fermate dell'autobus situate a breve distanza dall'immobile e servite da diverse linee, che consentono spostamenti comodi e veloci verso le aree limitrofe. La stazione ferroviaria più vicina si trova a circa 15 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. Castiglione di Garfagnana, situata nel cuore della Garfagnana, è un comune caratteristico e accogliente, circondato da una meravigliosa campagna e da maestose montagne. Questa posizione privilegiata offre numerose opportunità per gli amanti della natura, che possono godere di piacevoli passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta. La vicinanza al Parco Regionale dell'Appennino Tosco-Emiliano aggiunge un ulteriore elemento di bellezza naturale.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

209.66 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via valbona , 69

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Rif. immobile DV-13145

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