Appartamento signorile di 102 mq commerciali situato al primo piano di un edificio degli anni '50 in Via Grotte Bianche, nel centro storico di Catania.
Proponiamo in vendita un appartamento signorile di 102 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina elegante degli anni '50, nel cuore di Catania, in Via Grotte Bianche. La posizione è uno dei punti di forza assoluti dell'immobile: una via tranquilla e residenziale, ma immersa nel tessuto urbano più prestigioso della città, tra Via Etnea, Via Umberto e Viale XX Settembre, aree ricche di servizi, negozi, ristoranti e punti di interesse storico.
L'ingresso si apre su un corridoio centrale che collega in modo funzionale tutti gli ambienti principali. Le tre camere sono ampie, luminose e caratterizzate da soffitti alti tipici delle costruzioni dell'epoca. La cucina abitabile, comoda e ben proporzionata, offre un ambiente dedicato alla vita quotidiana. Il bagno completa il piano principale.
L'appartamento dispone inoltre di due balconi, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale. L'esposizione a sud rappresenta un ulteriore pregio, assicurando luce per l'intera giornata e valorizzando gli ambienti interni.
Un elemento distintivo della proprietà è il mezzanino interno collegato direttamente all'appartamento, composto da una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Questo spazio aggiuntivo si presta perfettamente come area ospiti, studio indipendente, stanza per lo smart working o piccola suite privata.
L'immobile è da ristrutturare, offrendo un notevole potenziale di personalizzazione: l'ampiezza degli ambienti, la distribuzione lineare e la posizione prestigiosa consentono di creare una residenza moderna e confortevole pur mantenendo il fascino delle architetture storiche catanesi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona signorile e centrale della città, con spazi versatili, luminosi e dotati di grande potenzialità di valorizzazione, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.