Appartamento Via Vittorio Emanuele Orlando, 29, Catania

1204 locali piano

€ 265.000

Composizione

Appartamento di 120 mq al primo e ultimo piano, composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, due balconi e mansarda.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
120m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Piano
1 di 1, con ascensore
Spese condominiali
€ 33/mese
Esposizione
doppia
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • ascensore
  • impianto tv condominiale

Descrizione

Accogliente appartamento con doppio balcone e mansarda composto tre camere da letto e un soggiorno Una soluzione versatile e luminosa in zona centrale a Catania.

Situato in Via Vittorio Emanuele Orlando 29, a Catania, mettiamo in vendita un appartamento confortevole di 120 mq, posizionato al primo e unico piano di un edificio con doppia esposizione. La proprietà si presenta in ottime condizioni abitative, con spazi funzionali e ben organizzati.
L'accesso principale apre su un ampio corridoio che funziona come snodo centrale per tutte le stanze della casa. Entrando, si incontra un disimpegno, sulla destra si estende un ampio salotto, luminoso, con accesso diretto a un balcone che offre uno spazio perfetto per momenti di relax all'aperto.
Sul lato opposto, a sinistra, si trova una camera da letto spaziosa e ben ventilata, anch'essa con una portafinestra che conduce a un secondo balcone privato, garantendo luce naturale e areazione costante.
L'abitazione offre un totale di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, fornendo maggiore comfort e privacy. Questa disposizione rende la proprietà ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera una stanza riservata agli ospiti.
Proseguendo lungo il corridoio si arriva alla cucina abitabile, ampia e funzionale, perfetta per la vita di tutti i giorni. Adiacente alla cucina si trova il bagno con finestra, dotato di lavabo, bidet, wc e box doccia.
Una pratica scala interna in muratura conduce dal piano della cucina al piano mansardato, dove si trova un ulteriore spazio versatile, utilizzabile come studio, area hobby o eventuale stanza per gli ospiti, a seconda delle necessità.
Tra le caratteristiche della proprietà si includono: pavimenti in ceramica, porte interne in legno, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo a radiatori e sistema di climatizzazione.

Ubicato in Via Vittorio Emanuele Orlando 29, l'immobile si trova in una zona centrale e ben servita di Catania, con supermercati, scuole, farmacie e negozi facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus è a pochi metri da casa, mentre la fermata della metropolitana “Giuffrida” dista solo 5 minuti a piedi, assicurando collegamenti veloci verso tutte le principali zone della città. La stazione ferroviaria di Catania Centrale è raggiungibile in circa 7 minuti in auto o 20 minuti a piedi, rappresentando un eccellente punto di connessione per chi viaggia spesso. Il lungomare di Catania è facilmente raggiungibile in soli 5 minuti di auto, offrendo uno sfogo naturale ideale per il tempo libero.
Questa opzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale, sia come investimento per la locazione.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Vittorio Emanuele Orlando, 29

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Rif. immobile DV-9652

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