Rustico casale Strada da Cetona alle Piazze, snc, Cetona

65014 locali

€ 1.450.000

Composizione

Casale composto da cinque ampi soggiorni, tre cucine abitabili, camere luminose, sette bagni, una zona svago con biliardo e un maestoso salone con camino monumentale. Presente anche un terrazzo panoramico.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
650m²
Locali
14
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile, cucina abitabile, cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Signorile casale storico a Cetona.

Abbracciato dalla natura incontaminata del Monte Cetona, in una sognante posizione panoramica a 600 metri di altitudine, sorge questo magnifico casale storico del 1800. Una proprietà di rara bellezza che fonde l'autenticità della tradizione toscana con un'eleganza ariosa e senza tempo. Con una superficie interna di circa 650 mq e una straordinaria tenuta privata di 58 ettari, questa dimora colpisce per la sua atmosfera di assoluta quiete e per la perfetta armonia con il paesaggio circostante.
​L'estesa tenuta è un vero e proprio scenario naturale privato. Il cuore verde della proprietà è composto da 38 ettari di bosco secolare, un'area riservata e ricca di fascino, perfetta per passeggiate all'aria aperta. La parte agricola comprende invece 12 ettari di terreni coltivabili, che regalano ampi respiri e dolci pendenze, e 11 ettari dedicati a un uliveto specializzato, quest'ultimo ospita circa 2.300 piante in piena produzione. Tutto intorno alla struttura, la corte e il terreno adiacente completano questa cornice, offrendo affacci panoramici mozzafiato che spaziano liberi sulla vallata da ogni singola finestra.
​Il casale si sviluppa con una sapiente ripartizione dei volumi, svelando ambienti caldi, funzionali e straordinariamente accoglienti. La disposizione interna conta cinque ampi soggiorni, tre cucine abitabili e sette bagni, oltre a camere luminose impreziosite da soffitti con imponenti travi in legno a vista e pavimenti in cotto antico. All'esterno, un grande terrazzo di ben 50 mq si affaccia direttamente sulla proprietà, regalando lo spazio perfetto per colazioni al mattino o per godersi il fresco della sera in totale relax. Ogni stanza conserva intatto il sapore dell'Ottocento, arricchito da dettagli architettonici unici. Tra questi spiccano i maestosi archi che conducono ai vari ambienti, tra cui una splendida zona dedicata allo svago e al tempo libero che ospita un elegante biliardo.
​Il vero gioiello della dimora è senza dubbio l'immenso salone. Questo spazio monumentale colpisce per la maestosità dei soffitti in legno e la luce naturale che inonda l'ambiente.
A catturare lo sguardo è la splendida parete interamente realizzata in mattoni a vista, nella quale è sapientemente incastonato un grande camino monumentale. Questo salone rappresenta il vero cuore pulsante della casa: un luogo intimo e avvolgente durante l'inverno, riscaldato dal fuoco del camino, e un ambiente fresco e arioso in estate, perfetto per vivere il quotidiano o per ricevere ospiti in un contesto di assoluto prestigio.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Strada da Cetona alle Piazze, snc

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Rif. immobile DV-13485

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