Prestigioso appartamento di 573 mq commerciali in villa d'epoca vincolata dalle Belle Arti, nel cuore di Ferrara.
Proponiamo in vendita un appartamento di eccezionale valore storico e architettonico, situato al primo piano nobile di una villa d'epoca vincolata dalle Belle Arti, in pieno centro storico a Ferrara. La parte principale dell'immobile, frutto dell'unione di due unità immobiliari, si estende su una superficie di 490 mq e occupa l'intero piano primo della villa, garantendo esclusività, riservatezza e spazi generosi.
L'ingresso introduce in un elegante disimpegno con spogliatoio, dal quale si accede ai molteplici ambienti che si susseguono con coerenza e respiro. La sala da pranzo è affiancata da una veranda luminosa, mentre la cucina abitabile è completata da una funzionale retro cucina, collegata internamente a una scala che conduce alla mansarda. Gli ambienti dedicati alla convivialità comprendono un salotto, un ampio soggiorno con camino ed uno studio, tutti caratterizzati da soffitti alti, pavimenti storici e finiture d'epoca.
La zona notte, ben separata, è composta da due ampie camere matrimoniali padronali, una terza camera matrimoniale, una camera singola e due ulteriori locali oggi adibiti a studio ma adattabili ad altre funzioni.
Sono presenti tre bagni, ben distribuiti all'interno dell'immobile. La mansarda, un tempo unità abitativa indipendente, è oggi parte integrante della casa ma può essere facilmente riconvertita in monolocale autonomo con bagno, grazie alla possibilità di accesso indipendente e gli impianti separati.
Al piano terra si trovano due ampie cantine, una lavanderia con bagno da ristrutturare e un garage. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato, che apre su una corte interna con due posti auto esclusivi.
La presenza di numerose aperture, gli affacci sul verde e l'ariosità degli ambienti rendono questo immobile unico nel suo genere, adatto a chi cerca una dimora storica nel cuore della città con spazi antichi. Allo stesso tempo si presta per tornare alla situazione originaria ed essere suddiviso nuovamente in 3 unità distinte.
L'immobile è situato in Via Boccacanale di Santo Stefano, a pochi passi dal Castello Estense e dal centro nevralgico di Ferrara. La zona è tra le più prestigiose della città, caratterizzata da palazzi storici, vie pedonali, giardini e servizi di ogni tipo. La posizione permette di vivere il centro a piedi, con la comodità di avere negozi, scuole, musei, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Un contesto esclusivo, perfetto per chi desidera coniugare il fascino dell'antico con la funzionalità della vita moderna.