Villetta a schiera in ottima posizione, attualmente ambulatorio medico, trasformabile in abitazione. Disposta su tre livelli con garage e piccolo scoperto esclusivo.
In una zona residenziale di via Arginone, a Ferrara, si propone in vendita una villetta a schiera disposta su tre livelli per una metratura totale di 109 mq commerciali.
L'immobile, attualmente adibito ad uso ambulatorio medico, si presta a diverse destinazioni d'uso grazie alla sua flessibilità.
Al piano terra, l'ingresso, immettendo direttamente nell'ampia sala d'attesa, accoglie i pazienti in modo accogliente e funzionale. Da questo spazio si accede direttamente alla sala d'attesa esterna, ideale per i mesi più caldi. A destra, si trova un bagno finestrato dotato di tutti i servizi essenziali. Un ulteriore locale, al momento adibito a studio medico, può essere facilmente trasformato in base alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare una zona di lavoro aggiuntiva o uno spazio destinato a scopi diversi.
Il primo piano è composto da un ampio e luminoso ambiente, attualmente adibito ad utilizzo medico, che può essere utilizzato come reception o come ufficio, a seconda delle necessità. A fianco, si trova una stanza dotata di un grande box doccia e di un lavabo, ideale come spazio per visite mediche, o anche come studio indipendente. La presenza di due finestre garantisce una buona illuminazione naturale in ogni momento della giornata.
Al secondo piano è posto un ufficio che gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alla presenza di due ampie finestre, creando un ambiente di lavoro confortevole. A fianco si trova un bagno spogliatoio, dotato di doccia e lavabo, che permette l'utilizzo dello spazio come spogliatoio, offrendo la massima comodità.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori, garantendo un ambiente caldo durante i mesi invernali. Inoltre, è presente un sistema di aria condizionata che permette di mantenere una temperatura piacevole anche durante l'estate
La proprietà include un box auto di 20 mq.
Questa soluzione immobiliare, ideale per chi ricerca uno spazio ampio e ben distribuito, è venduta non arredata. La sua versatilità la rende adatta a diverse destinazioni d'uso, come studi medici, poliambulatori, uffici o anche come abitazione. Inoltre, è possibile ricavare un terzo bagno, rendendo l'immobile ancora più funzionale.
L'immobile è situato in via Arginone, a Ferrara. La zona è comoda e ben servita, offrendo una varietà di servizi e attività commerciali a pochi passi dalla proprietà. Nei dintorni è possibile trovare supermercati, negozi, farmacie, banche e scuole, soddisfacendo tutte le esigenze quotidiane. Il trasporto pubblico è efficiente e vicino all'immobile, con diverse fermate degli autobus che consentono spostamenti comodi e veloci verso il centro città e le aree limitrofe.