NUDA PROPRIETÀ di una villa singola, disposta su tre livelli, di cui uno seminterrato, in vendita in Via della Pedica a Grottaferrata (RM). Soluzione immobiliare dotata di godibile giardino e di rifiniture ricercate.
Situata in un quartiere residenziale di Grottaferrata, a una distanza di appena 30 chilometri da Roma, mettiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una distinta villa, perfetta per coloro che ambiscono comfort e ampiezza. L'abitazione, che si estende su una superficie di 380 metri quadrati distribuiti su due piani, offre spazi generosi e un ambiente accogliente.
Il piano terra ospita un elegante salone, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere momenti di svago e relax. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per preparare gustosi pasti in compagnia di familiari e amici. Un bagno, fornito di ogni comfort, completa il primo livello.
Salendo al piano superiore, si entra nella zona notte, che comprende tre camere da letto soppalcate, ciascuna con il proprio bagno interno. Oltre alle tre camere, c'è una quarta stanza leggermente più piccola. Le stanze da letto sono ampie e luminose, fornendo spazi personali ideali per il riposo e la privacy. I bagni, rifiniti con cura, sono dotati di box doccia o vasca da bagno, per soddisfare ogni necessità. Un ampio balcone circonda il piano superiore, offrendo una vista panoramica e uno spazio esterno, dove godere di momenti all'aria aperta.
La villa è immersa in un curato giardino di 1000 metri quadrati, arricchito da una corte esterna in mattoni, che aggiunge un tocco di eleganza e un'area verde con alberi e piante, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Inoltre, la proprietà comprende un'ampia cantina di 80 mq, ideale per chi necessita di spazio extra di archiviazione o per creare una zona hobby personalizzata. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce comfort durante i mesi più freddi, e l'aria condizionata offre un refrigerio piacevole durante l'estate. Tra le dotazioni, è presente una porta blindata per la massima sicurezza, armadi a muro per un'organizzazione ottimale degli spazi e un camino per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La villa dispone anche di un pratico cancello elettrico, che offre un accesso semplice alla proprietà, e la fibra ottica è già installata, permettendo una connessione internet rapida e affidabile. Per quanto riguarda gli spazi esterni, è possibile parcheggiare fino a 3 auto.
Ci troviamo in Via della Pedica a Grottaferrata, una pacifica zona residenziale immersa nel verde, non lontana dalla Riserva Naturale Regionale dei Castelli Romani e dal Lago Albano. A breve distanza, si possono trovare negozi, supermercati, ristoranti, scuole e tutti i servizi necessari.
La posizione vantaggiosa offre anche un accesso rapido alle principali strade. Inoltre, la fermata dell'autobus Via 24 Maggio - Via Piave, servita da diverse linee, è a soli 7 minuti a piedi, offrendo un'opzione di trasporto pubblico affidabile.