Ampio bilocale con giardino e cantina da ristrutturare, situato in zona Favaro a La Spezia. Ottimo per uso vacanze o come investimento.
Abbiamo in offerta un appartamento di 65 mq da rimodernare in Via Carlo Caselli 4, nell'area Favaro di La Spezia. L'abitazione è situata al piano terra di un edificio di modeste dimensioni a due piani e possiede un accesso autonomo.
Attraversando l'ingresso, si entra in un soggiorno luminoso con cucina a vista, uno spazio ospitale e ben organizzato, perfetto per momenti di svago o per accogliere visitatori. L'area living è ben illuminata grazie alle finestre che si aprono sul giardino, creando un'atmosfera accogliente e piacevole, con abbastanza spazio per un tavolo da pranzo di dimensioni ridotte e un confortevole divano.
Procedendo, si giunge alla camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, che beneficia di una buona luce naturale. Questo locale è ideale per creare un ambiente riservato e rilassato, con spazio sufficiente per un grande guardaroba e comodini. La finestra assicura una gradevole ventilazione, rendendo l'ambiente ancora più fresco e confortevole.
Infine, il bagno senza finestra, seppur di dimensioni ridotte, offre le basi per essere rimodernato e personalizzato a seconda delle proprie esigenze.
Nonostante l'immobile richieda interventi di riqualificazione, offre un ampio potenziale di personalizzazione.
Un elemento interessante di questa proprietà è l'opportunità di aggregare un locale cantina adiacente che consentirebbe di creare un bagno finestrato per un comfort maggiore.
Il giardino e il cortile ad uso esclusivo, per un totale di 166 mq, costituiscono un plus per chi ama vivere all'aperto, fare barbecue o godere di un piccolo spazio verde.
Inoltre, la proprietà dispone di un box per il ricovero di motocicli, garantendo sicurezza e praticità. Inoltre, l'area esterna può essere utilizzata anche per altre necessità, come la conservazione di attrezzature o biciclette.
Posizionato in un luogo riservato ma comunque vicino ai principali servizi, l'immobile si trova a soli 4 minuti di auto dalla Stazione ferroviaria di Migliarina (15 minuti a piedi), a 7 minuti dall'ingresso dell'autostrada e a 16 minuti dalle spiagge di Lerici.
L'area è pacifica e residenziale ma ben collegata a tutte le principali comodità, rendendo questa abitazione una scelta eccellente anche per uso vacanze.
Grazie alla posizione e al potenziale di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento.