Appartamento Via Carlo Caselli, 4, La Spezia

652 localiPiano T1 box

€ 85.000

Composizione

Bilocale di 65 mq situato al piano terra di uno stabile di due piani con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, piccolo bagno cieco, camera matrimoniale. Completa la proprietà un giardino, una corte, un box per ricovero moto e una cantina.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
65m²
Locali
2
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, gas
Piano
terra di 2
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
angolo cottura

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Ampio bilocale con giardino e cantina da ristrutturare, situato in zona Favaro a La Spezia. Ottimo per uso vacanze o come investimento.

Abbiamo in offerta un appartamento di 65 mq da rimodernare in Via Carlo Caselli 4, nell'area Favaro di La Spezia. L'abitazione è situata al piano terra di un edificio di modeste dimensioni a due piani e possiede un accesso autonomo.
Attraversando l'ingresso, si entra in un soggiorno luminoso con cucina a vista, uno spazio ospitale e ben organizzato, perfetto per momenti di svago o per accogliere visitatori. L'area living è ben illuminata grazie alle finestre che si aprono sul giardino, creando un'atmosfera accogliente e piacevole, con abbastanza spazio per un tavolo da pranzo di dimensioni ridotte e un confortevole divano.
Procedendo, si giunge alla camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, che beneficia di una buona luce naturale. Questo locale è ideale per creare un ambiente riservato e rilassato, con spazio sufficiente per un grande guardaroba e comodini. La finestra assicura una gradevole ventilazione, rendendo l'ambiente ancora più fresco e confortevole.
Infine, il bagno senza finestra, seppur di dimensioni ridotte, offre le basi per essere rimodernato e personalizzato a seconda delle proprie esigenze.
Nonostante l'immobile richieda interventi di riqualificazione, offre un ampio potenziale di personalizzazione.
Un elemento interessante di questa proprietà è l'opportunità di aggregare un locale cantina adiacente che consentirebbe di creare un bagno finestrato per un comfort maggiore.
Il giardino e il cortile ad uso esclusivo, per un totale di 166 mq, costituiscono un plus per chi ama vivere all'aperto, fare barbecue o godere di un piccolo spazio verde.
Inoltre, la proprietà dispone di un box per il ricovero di motocicli, garantendo sicurezza e praticità. Inoltre, l'area esterna può essere utilizzata anche per altre necessità, come la conservazione di attrezzature o biciclette.

Posizionato in un luogo riservato ma comunque vicino ai principali servizi, l'immobile si trova a soli 4 minuti di auto dalla Stazione ferroviaria di Migliarina (15 minuti a piedi), a 7 minuti dall'ingresso dell'autostrada e a 16 minuti dalle spiagge di Lerici.
L'area è pacifica e residenziale ma ben collegata a tutte le principali comodità, rendendo questa abitazione una scelta eccellente anche per uso vacanze.
Grazie alla posizione e al potenziale di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Carlo Caselli, 4

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Rif. immobile DV-8942

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