Appartamento Via Don Melli, 13, Lavena Ponte Tresa

Proponiamo in vendita un bel appartamento mansardato di 75 m², situato in Via Don Melli 13, Lavena Ponte Tresa, al quarto e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, recentemente riqualificata tramite interventi del Superbonus 110%.
L'accesso avviene tramite ascensore fino al terzo piano, a cui segue un'ultima rampa di scale che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. L'entrata si apre su una zona disimpegno utilizzabile anche come guardaroba. Il soggiorno ampio con camino a legna perfettamente funzionante, molto luminoso grazie alla finestr ad arco che si apre sul panorama delle montagne Svizzere e sulla zona principale del paese, occupa quasi metà di tutta la superficie e si unisce alla cucina a vista, rinnovata recentemente creando un ambiente caldo e accogliente. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno molto ampio finestrato, che include doccia nuova e vasca da bagno ed un attacco per lavatrice; un comodo ripostiglio ad arredo fisso, il tutto in ottime condizioni generali. Troviamo un' altra camera sempre illuminata con un velux ottima soluzione per una zona studio o Hobby. L'appartamento viene venduto con parte dell'arredo presente, è dotato di impianto di riscaldamento a metano con una caldaia nuova a condensazione sostituita meno di un anno fa. Aria condizionata caldo/freddo. Vi sono presenti i velux con oscuranti nuovissimi. A completare la proprietà un posto auto condominiale assegnato nel cortile della palazzina. OTTIMA SOLUZIONE per giovani coppie .

L'immobile è situato nel cuore di Lavena Ponte Tresa, in una posizione strategica per raggiungere in pochi minuti il confine svizzero, ideale per frontalieri. Tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze: negozi, scuole, supermercati, ristoranti e trasporti pubblici. L'area è tranquilla e ben servita, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.