Appartamento Via Zanoni, 19, Lavena Ponte Tresa

In Via Zanoni 19, Lavena Ponte Tresa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq (catastali) situato al terzo piano su quattro di una palazzina in ottimo stato, con doppia esposizione che assicura una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo efficiente tutti gli ambienti della casa. Subito sulla destra si trova il bagno, completo di lavandino ammodernato, wc, bidet, vasca con funzione doccia e zona lavanderia, uno spazio funzionale e ben organizzato.
Proseguendo, si accede ad un ampio e accogliente soggiorno con zona pranzo, reso particolarmente luminoso dalla porta finestra che conduce al balcone, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, con un'ampia vista lago, perfette anche per allestire studio, per garantire comfort e tranquillità. Anche la cucina semi abitabile, pratica e funzionale, gode della splendida vista sul lago di Lugano, accrescendo il valore e qualità alla vita quotidiana.
Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro, porte interne in legno, porta blindata, caldaia a condensazione nuova e riscaldamento autonomo a radiatori.
L'appartamento presenta piccolo sgabuzzino nel locale caldaia per riporre prodotti pulizie e uno ulteriore nel controsoffitto in cui riporre cose leggere e stagionali.
A completare la proprietà vi è al piano interrato una comoda cantina asciutta, arieggiata e dotata di illuminazione ideale per riporre attrezzature sportive e biciclette.

Situato in Via Zanoni 19, Lavena Ponte Tresa, l'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita. La dogana svizzera si trova a soli 100 metri, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi lavora oltreconfine. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi e servizi essenziali il tutto raggiungibile a piedi e sfruttando il lungolago che si snoda dal fiume Tresa allo Stretto. La fermata bus dista solo 3 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Ponte Tresa è raggiungibile a piedi in soli 7 minuti, garantendo un facile collegamento con i comuni limitrofi e la Svizzera. Il terminale dei traghetti dista solo 3 minuti così come l'aeroporto svizzero di Agno per le destinazioni europee. A 10 minuti si trova la stazione ferroviaria di Porto Ceresio per raggiungere rapidamente le grandi città lombarde.
Per gli amanti della natura c'è una bella pista ciclopedonale che spazia dal lago di Lugano ai verdi e fresche montagne percorribili a piedi o in bicicletta, offrendo splendide passeggiate e attività all'aria aperta.

Grazie alla sua posizione strategica al confine con la Svizzera, unita alla qualità della vita e ai suggestivi paesaggi lacustri, rende questo appartamento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.