Villa Via Gibilisco, 10, Lavena Ponte Tresa

236 m²5 localiAnno 19661 box

€ 725.000

Composizione

Villa di circa 236 mq commerciali, sviluppata su due livelli e in buono stato abitabile. Il piano terra è composto da ingresso su ampio disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati di cui en suite. Il piano superiore mansardato ospita un ampio ambiente attualmente adibito a zona hobby con un bagno di servizio e un balcone. Al piano seminterrato si trovano una taverna, una cantina ed un garage di totali 103mq. Completa la proprietà un giardino privato di circa 160 mq.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
236m²
Locali
5
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Garage
1 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • allarme
  • armadi a muro
  • cancello elettrico
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampia villa di 236 mq su due livelli con due camere, mansarda, taverna, tre bagni, balcone e giardino privato oltre a garage di 100mq– Via Gibilisco, Lavena Ponte Tresa.

A Lavena Ponte Tresa, in via Gibilisco 14, in provincia di Varese, nel cuore pulsante del pieno centro dove il fascino del confine svizzero sposa la quiete, sorge una dimora straordinaria e unica nel suo genere. Questa villa di 236 mq non è semplicemente una casa, ma un rifugio romantico dove ogni dettaglio racconta una storia di calore, luce e intimità, ideale per chi cerca spazio, armonia e un'anima da chiamare "casa". Varcare la soglia di questa proprietà in via Gibilisco 14 significa lasciarsi il mondo alle spalle per entrare in un'atmosfera sospesa nel tempo. Ad accogliervi, un elegante disimpegno con un intimo salottino e arredi di pregio sussurra fin da subito il carattere nobile e accogliente della casa. Sulla sinistra, il salone si svela in tutta la sua maestosa bellezza: uno spazio di generose dimensioni pensato per i pranzi di famiglia e le serate romantiche, dove grandi finestre a tutta parete catturano la luce del sole, inondando l'ambiente di una meraviglia naturale che muta con il passare delle ore. Alla destra dell'ingresso, la cucina abitabile, recentemente riattata, diventa il luogo perfetto dove riscoprire il piacere dei sapori e della condivisione. Proseguendo verso la zona notte, la casa custodisce due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da un bagno privato, mentre il secondo bagno vi vizierà con una generosa vasca idromassaggio, ideale per cancellare le fatiche della giornata. È qui, nel disimpegno delle anti camere, che la dimora svela il suo segreto più romantico: tre ante che sembrano una raffinata cabina armadio nascondono il passaggio verso una mansarda, caratterizzata da caldi soffitti con travi a vista che profumano di tradizione. Questo ambiente, completato da un bagno per gli ospiti, rivela una ulteriore porta che varca un altro sottotetto con la possibilità di essere sopraelevato e ampliato per dare forma a ogni vostro desiderio. un altra porta del disimpegno fa accedere ad un corridoio e ripostiglio.; da qui un ulteriore porta conduce al seminterrato. Riduttivo chiamarlo garage poichè vanta 103mq commerciali utilizzati per riporre vari oggetti o ricovero auto. centrale termina separata. Un giardino di 160 mq finemente curato, con piante, fiori vi attende per regalarvi momenti indimenticabili. Il porticato della villa diventa una vera e propria stanza all'aperto, il teatro ideale per cene a lume di candela e colazioni estive, protetti anche in caso di maltempo. La proprietà è completata da riscaldamento a radiatori, armadi a muro, allarme, un garage privato e un posto auto esterno per gli ospiti. Situata in una via tranquilla ma in pieno centro, la villa unisce la privacy a una posizione strategica. Tutti i servizi sono a portata di mano, la stazione ferroviaria è a soli 4 minuti d'auto (comoda per Milano), il valico svizzero a 5 minuti e in soli 8 minuti vi ritroverete a passeggiare sulle sponde del celebre Lago di Lugano, lasciandovi cullare dalle sue acque cristalline.

Efficienza energetica

Classe F

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Gibilisco, 10

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Rif. immobile DV-14914

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