Grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato a Laveno-Mombello.
In Via Sangiano 1, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 80 mq situato al piano terra di una palazzina in buono stato. L'appartamento si distingue per la doppia esposizione e per la presenza di un generoso spazio esterno privato che avvolge l'abitazione su due lati, articolandosi in un patio pavimentato e un giardino piantumato, curati e ben mantenuti, ideali per momenti di relax, lettura o convivialità all'aperto, in un contesto di totale riservatezza.
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno che accoglie anche la zona pranzo, impreziosito da una stufa che conferisce calore e carattere all'ambiente. Adiacente a questo spazio troviamo un vano versatile, perfetto per essere adibito a studio, zona hobby o ulteriore camera da letto, a seconda delle esigenze personali.
Proseguendo sulla sinistra, si accede alla cucina abitabile, ben distribuita e funzionale, dotata di uscita diretta sul giardino privato, che si presta perfettamente come area pranzo nei mesi più miti, diventando un'estensione naturale della zona giorno.
Un disimpegno conduce infine alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con affaccio diretto sul patio esterno , che assicura tranquillità e una gradevole vista sul verde. Completa la proprietà un bagno finestrato, attrezzato con lavabo, bidet, wc, vasca da bagno e una pratica zona lavanderia.
Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimenti in ceramica, infissi in PVC con doppio vetro, porte interne in legno e stufa.
Situato in Via Sangiano 1, l'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale di Laveno-Mombello, immersa nel verde e ben collegata ai principali servizi come supermercati, negozi e fermate dei mezzi pubblici. Il centro cittadino è raggiungibile in circa 5 minuti di auto, mentre la stazione ferroviaria di Laveno-Mombello dista circa 4 minuti in auto o 23 minuti a piedi, garantendo comodi collegamenti con le principali località lombarde. Le sponde del Lago Maggiore si trovano a pochi minuti, offrendo un contesto paesaggistico di pregio e svariate opportunità di svago all'aria aperta.
