Casa indipendente Via Somisso, 8, Laveno-Mombello

1935 locali

€ 69.000

Composizione

Proprietà indipendente disposta su più livelli, composta da due unità abitative oltre locale ex bottega al piano terra. Piano terra con appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno, oltre ex bottega di circa 59 mq, ambiente ampio e versatile utilizzabile come spazio accessorio, deposito o locale multifunzionale. Piano primo composto da due camere da letto, bagno e primo ampio balcone. Piano secondo composto da ulteriore camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e secondo ampio balcone. Completano la proprietà box autorimessa di circa 16 mq e posto auto privato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
193m²
Locali
5
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Esposizione
esterna
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Casa indipendente composta da due appartamenti, locale ex bottega, box e posto auto privato nel caratteristico nucleo di Laveno Mombello.

Nel caratteristico nucleo di Laveno Mombello proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su più livelli, composta da due unità abitative oltre a locale ex bottega al piano terra. Immobile di ampia metratura con due balconi e straordinario potenziale di valorizzazione, ideale per chi cerca un importante progetto di ristrutturazione.
Piano terra di circa 59 mq con appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno, oltre ex bottega di ulteriori circa 59 mq, ambiente ampio e versatile utilizzabile come spazio accessorio, deposito o locale multifunzionale.
Piano primo di circa 90 mq, raggiungibile tramite scala esterna, composto da due camere da letto, bagno e primo ampio balcone.
Piano secondo collegato internamente al primo piano, composto da ulteriore camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e secondo ampio balcone.
Completano la proprietà box autorimessa di circa 16 mq e posto auto privato.

Inserita in una corte dal fascino autentico e in posizione centrale nel contesto di Laveno Mombello, questa casa indipendente rappresenta una proposta rara per chi desidera spazio, autonomia e la possibilità di realizzare un immobile su misura con forte valore futuro.
L'immobile necessita di una grande ristrutturazione, aspetto che per il giusto acquirente si traduce in una concreta opportunità: possibilità di ripensare spazi, finiture e impianti, valorizzando una proprietà indipendente difficilmente reperibile con queste caratteristiche. Ideale per creare abitazione principale di carattere, soluzione plurifamiliare oppure investimento con più unità da mettere a reddito.
La presenza dell'ex bottega al piano terra amplia ulteriormente le prospettive d'uso: deposito, laboratorio, locale hobby, spazio professionale o area accessoria dedicata alle proprie esigenze.
Una proprietà per chi sa riconoscere il valore nascosto degli immobili autentici e trasformarlo in un progetto di alto livello.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Somisso, 8

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Rif. immobile DV-10737
Serena Pettenuzzo Agente Immobiliare
Serena Pettenuzzo
Consulente

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