Villa Via sul Monte, 48, Laveno-Mombello

1805 locali2 box

€ 275.000

Composizione

La villa, un'unità immobiliare di 180 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, costituito da un soggiorno, una cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno. Infine, il secondo piano è occupato da una mansarda abitabile che ospita uno spazio utilizzabile come ulteriore soggiorno, un bagno e una stanza che offre ampie possibilità d'uso. La proprietà è completata da due balconi, da un ampio giardino e da due box auto singoli.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
180m²
Locali
5
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
2 Box
Cucina
cucina abitabile, a vista

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Ampia villa indipendente con giardino sviluppata su tre livelli. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde a Laveno Mombello (VA). Soluzione abitativa perfetta per famiglie.

In via Sul Monte a Laveno Mombello, in provincia di Varese, proponiamo in vendita una villa di 180 mq commerciali disposta su tre livelli e circondata da un ampio giardino privato.
Possiamo accedere all'immobile tramite una rampa di scale che conduce a un porticato d'ingresso. All'interno troviamo un disimpegno che porta, sulla sinistra, a un luminoso soggiorno arricchito dalla presenza di una stufa. Segue una spaziosa cucina a vista completa di tutti i comfort. Alla sua sinistra troviamo un bagno dotato di una vasca/box doccia e di allaccio per la lavatrice e, più avanti, una camera da letto matrimoniale spaziosa e ben illuminata. Il livello è completato da un capiente ripostiglio ideale per riporre oggetti e attrezzature. Attraverso una scala interna accediamo al primo piano che ospita un'ampia zona giorno composta da un accogliente soggiorno con camino a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti, e da una cucina a vista pratica e funzionale. Questo ambiente è caratterizzato da un'ottima illuminazione naturale garantita da generosi infissi che si aprono su uno spazioso balcone, dal quale possiamo ammirare una piacevole vista sulle montagne circostanti. A sinistra, un disimpegno conduce a un bagno finestrato fornito di tutti i servizi essenziali, tra cui un comodo box doccia, e a una luminosa camera matrimoniale con accesso su un balcone privato. Gli interni sono completati da una spaziosa mansarda abitabile caratterizzata da soffitti in legno con travi a vista. Sulla destra è posta una stanza che offre ampie possibilità d'uso a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. Seguono, più avanti, un bagno finestrato con vasca, lavabo e wc, e un luminoso spazio utilizzabile come ulteriore soggiorno. Due garage singoli completano la proprietà.
La villa dispone di un riscaldamento con due sistemi, sia con la caldaia a metano che con una stufa a legna che porta il calore nei radiatori. I pavimenti sono in ceramica, ad eccezione della mansarda che presenta una pavimentazione in parquet. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica.
Ottima soluzione abitativa per famiglie.

Ci troviamo in via Sul Monte 48, una tranquilla zona residenziale di Laveno Mombello (VA), a breve distanza dalle splendide rive del Lago Maggiore. La posizione dell'immobile offre la comodità di vivere immersi nella natura, con sentieri e percorsi ciclabili nelle vicinanze, ma allo stesso tempo permette di raggiungere facilmente il centro della città e i principali servizi e attività commerciali. Il servizio di trasporto pubblico è molto efficiente, con due fermate dell'autobus presenti nelle immediate vicinanze e servite da diverse linee, offrendo comodi spostamenti in tutto il territorio. Inoltre, il porto di Laveno, da cui partono traghetti per il Lago Maggiore, le Isole Borromee e altre località, è raggiungibile in meno di 5 minuti di macchina.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

130 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via sul Monte, 48

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Rif. immobile DV-5552

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