Luminoso appartamento di 69 mq al quarto e ultimo piano in zona residenziale di Livorno pronto da abitare.
Proponiamo in vendita un appartamento di 69 mq, pronto da vivere e in ottimo stato, in via Alfredo Catalani. Situato al quarto e ultimo piano (senza ascensore, ma con tutti i comfort) in una zona tranquilla e ben servita.
Entrando, ti accoglie un pratico disimpegno centrale che distribuisce in maniera ordinata tutti gli ambienti di casa. Alla nostra sinistra si sviluppa la zona giorno composta da un soggiorno ampio e accogliente, illuminato da una grande porta finestra che conduce al balcone ideale come zona lavanderia o per godersi momenti all'aperto. Adiacente al soggiorno troviamo il cucinotto separato che garantisce ottima ventilazione e luce naturale. È presente anche un ripostiglio interno ideale come dispensa o per ottimizzare gli spazi. Proseguendo il corridoio ci conduce nella zona notte dove si trovano due camere matrimoniali spaziose e luminose entrambe facilmente arredabili con armadi e comodini. Una delle due può essere perfetta anche come stanza per ospiti o studio.
Il bagno con vasca e finestra è ben tenuto e funzionale.
L'immobile è in buono stato: la caldaia a condensazione è stata installata nel 2022 e l'impianto di climatizzazione è in fase di montaggio per garantire comfort sia in estate che in inverno. Il tetto dello stabile è stato rifatto e la facciata lato strada è già stata deliberata con intervento a carico del venditore.
Ci troviamo in una delle aree residenziali più richieste di Livorno apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di verde e i servizi facilmente raggiungibili a piedi.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, parchi pubblici e fermate autobus.
La zona è particolarmente indicata per famiglie, coppie e anche per chi lavora fuori città grazie alla vicinanza con gli svincoli della Variante Aurelia che consente di uscire rapidamente da Livorno senza attraversare il centro.
Il centro città dista circa dieci minuti in auto ed è comodamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici grazie alle linee bus attive in zona. La stazione ferroviaria di Livorno Centrale si trova a circa sei minuti d'auto e il mare è raggiungibile in meno di quindici minuti.
Vivere qui significa godersi la comodità di tutti i servizi in un contesto silenzioso e curato senza rinunciare alla possibilità di muoversi facilmente verso il centro o fuori città. Una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, comfort e un ottimo investimento in una zona in costante rivalutazione.