Casa indipendente via Giorgio Rizzo, 91, Milazzo

Centro

3004 localiAnno 19452 box

€ 560.000

Composizione

Unità immobiliare di 300 mq su due livelli all'interno di uno stabile in zona centrale a Milazzo. Comprende, al primo livello, un appartamento su un unico piano composto da un ampio salone con balcone, tre camere da letto di cui una con soppalco da cui è stato ricavato uno studio, doppi servizi, cucina con sala da pranzo, una veranda attrezzata di 50 mq e al piano superiore una terrazza edificabile di circa 300 mq. Vi sono due posti auto di proprietà nei pressi dell'immobile.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
300m²
Locali
4
Categoria catastale
A1
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
2 Posti auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • armadi a muro
  • fibra ottica
  • camino
  • domotica
  • idromassaggio
  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

Casa indipendente d'epoca ristrutturata e con terrazza edificabile nel cuore di Milazzo.

In zona centralissima, in via Giorgio Rizzo a Milazzo, proponiamo in vendita una casa indipendente d'epoca di 300 mq commerciali sviluppata su due piani e situata a pochi metri dal terminal aliscafi per le Isole Eolie. L'ingresso principale, con un imponente portone in legno alto 4 metri, conduce a un vano scala in marmo che può ospitare un ascensore privato.
Al primo piano, dove troviamo un appartamento disposto su un unico livello, si accede attraverso un doppio ingresso, uno dei quali conduce a un ampio salone di 50 mq con soffitto rifinito, lampadari eleganti e un'arcata con colonne classiche. La sala, con due porte finestre che danno sul balcone, è decorata con affreschi. Attraverso un corridoio si raggiunge una camera da letto matrimoniale con balcone, cabina armadio separata e un bagno finestrato con vasca idromassaggio Jacuzzi e doppio lavabo. Sul corridoio principale si trovano altre due grandi camere da letto, di cui una soppalcata dove è stato ricavato uno studio, grazie all'altezza del soffitto di 4,30 metri. In fondo al corridoio sulla destra si trova un ampio bagno finestrato con box doccia e doppio lavabo. Accanto sorge una spaziosa cucina a isola, con zona living e sala da pranzo di circa 50 mq, dotata anche di un caminetto. La stanza si affaccia su un'ampia terrazza attrezzata di 52 mq con lavanderia e barbecue coperto, perfetta per trascorrere il tempo libero all'aperto durante la bella stagione e per invitare parenti e amici. Al secondo piano incontriamo poi una terrazza edificabile di circa 300 mq secondo il progetto dei proprietari, che prevede la realizzazione di due appartamenti mansardati e l'installazione di pannelli fotovoltaici.
Tra le dotazioni abbiamo: porta blindata, aria condizionata, camino, domotica, fibra ottica, armadio a muro, idromassaggio. L'immobile dispone anche di due posti auto in una zona riservata ai residenti.
La casa si trova in via Giorgio Rizzo 91, in posizione centrale a Milazzo, circondata da ristoranti, bar e supermercati. A pochi passi si trovano i traghetti per le Eolie (otto minuti a piedi) e il porto di Milazzo (sei minuti a piedi), da cui è possibile raggiungere Lipari, Vulcano, Stromboli e le altre isole. La fermata dell'autobus di Via dei Mille dista solo due minuti a piedi. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente le spiagge e i lidi della zona, offrendo la possibilità di godere appieno del mare e delle bellezze naturali circostanti. Questa casa indipendente, con la sua ristrutturazione accurata, gli ampi spazi e la terrazza edificabile rappresenta un'opportunità unica nel centro di Milazzo.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Giorgio Rizzo, 91
Quartiere: Centro

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Rif. immobile DV-4780
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