Appartamento via Rubicone, Monserrato

1455 locali pianoAnno 1979

€ 219.000

Composizione

Appartamento pentavano di 145 mq commerciali al secondo piano e ultimo piano senza ascensore e così composto: ingresso su ampio disimpegno verandato, cucina abitabile, ampio soggiorno, una ulteriore stanza sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Una cantina di 15 mq e due balconi completano la proprietà. Posto auto riservato.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
145m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
2 di 2

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • aria condizionata
  • impianto tv privato

Descrizione

Appartamento di ampia metratura e recentemente ristrutturato a Monserrato.

In una tranquilla località a pochi minuti da Cagliari proponiamo in vendita un appartamento di 145 mq commerciali sito al secondo e ultimo piano senza ascensore all'interno di una graziosa palazzina in condominio di tre unità abitative senza spese condominiali.
L'abitazione prevede ingresso su ampio disimpegno multifunzionale verandato, cucina abitabile, ampio soggiorno e balcone, una ulteriore stanza adibita a sala da pranzo, disimpegno che conduce alla zona notte, un bagno finestrato con vasca, tre camere da letto di cui una matrimoniale e un ulteriore secondo bagno di servizio finestrato. Completa la proprietà una cantina di 15 mq. Posto auto riservato.
L'immobile è in ottime condizioni: facciata ristrutturata di recente e con impermeabilizzazione, sostituzione della guaina del lastrico e impianto elettrico certificato. Doppi infissi con serramenti in legno e alluminio, porte battenti in legno e vetro satinato, riscaldamento termoautonomo con stufa a pellet canalizzata tra le dotazioni. Troviamo inoltre: porta blindata, videocitofono ed impianto di condizionamento con pompa di calore. Ottima soluzione abitativa per famiglie.

Ci troviamo a Monserrato, in via Rubicone, una zona dal contesto tranquillo e prevalentemente residenziale ma comunque comodo per ogni tipo di servizio essenziale: a pochi passi sono collocati infatti alimentari, panetteria, bar, farmacia e negozi di vario genere. Linea QSA sotto casa e facilmente raggiungibili anche le linee autobus 8, 8A, 8H, 17 in via San Gottardo e via del Redentore a seconda della direzione da prendere.
Fermata Metropolitana di Monserrato San Gottardo a 10 minuti a piedi che va sia verso sud, Cagliari centro/tribunale sia verso nord. Cagliari centro a 5 km circa di distanza, raggiungibile in un quarto d'ora scarso; aeroporto di Cagliari Elmas anch'esso 15 minuti d'auto. tramite SS131dir e SS554.

Efficienza energetica

Classe A2

Indice prestazione energetica

64.54 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Rubicone

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