Rustico casale via di Bossona, 2, Montepulciano

14106 localiAnno 1800

€ 690.000

Composizione

Rustico di ben 1.410 mq con un ettaro di terreno e così composto: Il primo piano, di circa 130 mq, presenta un soggiorno, ampia cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. Una cantina completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
1410m²
Locali
6
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino

Descrizione

Casale con vista panoramica e ampia porzione di terreno a Montepulciano.

Proponiamo in vendita uno splendido casale con annessi e strada di accesso privata in posizione tranquilla e riservata nella suggestiva campagna di Montepulciano. L'abitazione gode di un panorama mozzafiato sui celebri vigneti del Vino Nobile e sulla città vecchia di Montepulciano stessa. La superficie del casale è pari a circa 310 mq oltre a circa 100 mq di annesso. Attualmente è stato finemente ristrutturato solo il piano primo dell'unità principale, che è già perfettamente abitabile. Rimangono da ristrutturare il piano terra e l'annesso. Il parco di proprietà è composto da circa un ettaro di terreno, ma è possibile acquistare separatamente ulteriore terreno avente superficie di circa quattro ettari, situato a poche centinaia di metri di distanza. Il primo piano del casale principale, cioè la parte già ristrutturata è pronta per essere abitata, ha una superficie di circa 130 mq. Il piano inferiore è composta da un soggiorno, un'ampia cucina, due camere matrimoniali ed un bagno, ma in questa parte è possibile realizzare altre due camere dotate di bagno privato aumentando la disponibilità di posti letto e servizi. La proprietà è completamente circondata da un terreno di circa 10.000 metri quadri dove la realizzazione di una piscina con vista sulla valle rappresenterebbe un suggello unico. Sono già presenti: l'acqua, la luce ed il gas. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.

Efficienza energetica

In attesa di certificazione
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Posizione immobile

Indirizzo: via di Bossona, 2

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Rif. immobile DV-2336
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