Villa sP146, snc, Montepulciano

30010 localiAnno 19741 box

€ 439.000

Composizione

Villa di 300 mq su più livelli e così composta: al piano terra troviamo 160 mq di appartamento provvisto di soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere, due bagni e un ripostiglio. Il primo piano conta 40 mq di mansarda con una camera e un bagno. Al piano seminterrato troviamo una taverna di 85 mq avente un soggiorno, cucina, bagno e lavanderia. Presente un ampio box auto a completare la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
300m²
Locali
10
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Climatizzazione
autonomo, freddo
Spese condominiali
€ 1/mese
Garage

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • pannelli solari
  • camino

Descrizione

Splendida villa su due livelli con taverna, mansarda, veranda e ampio giardino a Montepulciano.

La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato è presente un appartamento di 85 metri quadri con ingresso indipendente, seppur collegato al piano superiore. In questo appartamento troviamo: cucina, soggiorno, camera, bagno e lavanderia. Al piano terra si trova un appartamento di circa 160 metri quadri, con questa disposizione: ingresso; uno splendido e luminoso salone con termo-camino; cucina; zona pranzo; tre camere; due ampi bagni e un ripostiglio. Al primo piano troviamo la mansarda di 40 metri quadri, che ospita: una camera matrimoniale; un bagno; la soffitta. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2010; presenta rifiniture di alto livello e una scelta attenta dei materiali e di ogni dettaglio. Tutti i locali godono di una grande luminosità. La proprietà è pronta per essere abitata. I due livelli sono attualmente collegati internamente, ma essendo dotati di ingressi e impianti indipendenti si prestano facilmente ad essere divisi in unità separate. Ogni appartamento ha inoltre un proprio sistema di antifurto. Di particolare pregio la parte tecnica e impiantistica: l'efficiente impianto di riscaldamento integra caldaia a gas, pannelli solari e termo-camino, permettendo una classe energetica certificata di ottimo livello (D); il moderno impianto di aspirazione centralizzata si trova su tutti i livelli; l'aria condizionata in tutte le stanze; presente anche impianto di filodiffusione. La tenuta termica è assicurata anche dal perfetto isolamento del pavimento. Una grande cisterna garantisce la raccolta delle acque, consentendo un notevole vantaggio per l'irrigazione del parco. Ottima soluzione abitativa come casa vacanze o come investimento.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: sP146, snc

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Rif. immobile DV-2342

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