Appartamento via Armando Maniciati, 3, Padova

Padovanelle

2538 locali pianoAnno 19672 box

€ 360.000

Composizione

Appartamento di 253 mq commerciali, al primo e secondo piano di una palazzina di 3, con ascensore. Il primo piano è composto da ingresso, guardaroba, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile separata con ripostiglio ed accesso diretto ad un balcone pienamente fruibile, camera da letto matrimoniale con spogliatoio ed armadi a muro, ampio bagno finestrato padronale con vasca idromassaggio doppia e box doccia. Una lussuosa scala porta al secondo piano dove si trovano un soggiorno TV, la stanza studio/ufficio, la lavanderia/stireria con affaccio su secondo balcone fruibile, 2 camere da letto, 1 matrimoniale ed 1 ampia singola per uso anche a palestra, 2 bagni finestrati, 1 con box doccia e 1 con vasca e box doccia. La cantinola al piano terra e 2 box auto coibentati completano l'immobile.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
253m²
Locali
8
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo
Piano
1 - 2 di 2, con ascensore
Spese condominiali
€ 220/mese
Esposizione
esterna
Garage
2 Box

Caratteristiche

  • porta blindata
  • armadi a muro
  • giardino condominiale
  • fibra ottica
  • ascensore
  • domotica
  • idromassaggio
  • impianto tv privato

Descrizione

Ampio appartamento signorile, sito in un contesto residenziale alle porte del centro di Padova. Soluzione di pregio e dalle finiture invidiabili.

In via Armando Maniciati 3 a Padova, immerso nel parco di 40.000 mq del residence “Le Padovanelle", proponiamo in vendita un elegante appartamento di 253 mq commerciali, in una palazzina di 3 livelli con ascensore e disposto su due piani (primo e secondo).
La casa si trova in un contesto signorile e che gode di una splendida vista sul parco da tutte le finestre. L'esposizione Est-Sud-Ovest rende inoltre l'appartamento molto luminoso.
L'ingresso all'abitazione, sito al primo piano, apre su un'ampia zona living composta da un soggiorno luminoso, una sala da pranzo ed una cucina abitabile separata con accesso diretto ad un terrazzino, ripostiglio e un guardaroba. Segue una camera da letto matrimoniale con spogliatoio e armadi a muro, dotata di bagno privato finestrato con vasca idromassaggio e box doccia.
Al secondo piano si accede tramite una lussuosa scala in noce nazionale, qui si trovano un secondo soggiorno TV con libreria in legno la quale divide dalla stanza studio/ ufficio, una stanza adibita a lavanderia/ stireria con affaccio su un secondo terrazzino, due camere da letto (una matrimoniale ed un'ampia singola) e due bagni finestrati, uno con vasca ed uno con box doccia e vasca.
L'appartamento è firmato dal famoso arredatore prof. Petrini ed ha goduto di complete ristrutturazioni anche per le parti tecniche.
Tutte le finiture e gli arredi sono di alta qualità. Tra le dotazioni pavimenti in legno pregiato, porte ed accessori di design come pure i bagni importanti e dotati di eccellenti materiali. Infissi con doppi vetri e tapparelle blindate e motorizzate con comandi sia singoli che centralizzati, predisposizione per allarme, cassonetti e nicchie coibentate, sistema di riscaldamento autonomo ottimizzato a basso consumo grazie anche ad elementi di domotica. Raffrescamento con condizionatori con pompa di calore.
Si precisa che i sistemi installati sono tutti di prima qualità e che l'attenta riprogettazione dei sistemi consente costi di gestione contenuti.
Un deposito per le biciclette ed altri spazi adiacenti condominiali sono a disposizione.
Gli ampi spazi verdi sono fruibili dai Condomini per feste ed incontri conviviali.
Ci troviamo in via Armando Maniciati, nella frazione Ponte di Brenta, zona residenziale caratterizzata da numerose villette e palazzi signorili.
Nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi alla persona quali supermercati, negozi di ogni genere, farmacie, scuola di ogni grado ed ordine. Molti sono anche i luoghi di svago come bar, ristoranti, l'Ippodromo V.S. Breda, le sponde del fiume Brenta che offre un'incantevole vista e la possibilità di passeggiare lungo le sue sponde.
Il centro della città di Padova è raggiungibile in circa 15 minuti tramite le linee di superficie quali la 53E la 101 o in auto.
L'entrata dell'autostrada A4, distante circa 5-6 minuti in auto, consente comodi e veloci collegamenti in meno di un'ora con le città di Venezia, Vicenza e Treviso.

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

116.72 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Armando Maniciati, 3
Quartiere: Padovanelle

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Rif. immobile DV-3789
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