Villa via Gregorio Allegri, snc, Perugia

14908 localiAnno 19801 box

€ 1.790.000

Composizione

Villetta di ben 500 mq con parco giardino di 10.000 mq e così composta: cinque camere da letto, sei bagni, tre soggiorni e sala relax. Al piano terra vi è un piccolo ulteriore appartamento. Una cantina e un box auto completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
1490m²
Locali
8
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino
  • videocitofono
  • piscina

Descrizione

Splendida villa con piscina, campo da tennis, parco giardino e uliveti nelle campagne di Perugia.

A Perugia proponiamo in vendita una lussuosa villa avente superficie di circa 500 mq, finemente ristrutturata, con un parco giardino di circa 10.000 mq. Al suo interno troviamo: una piscina, campo da tennis, campo da calcetto, ed uliveto secolare in posizione panoramica con vista sul centro storico di Perugia.
La villa, dotata di ogni comfort e curata in ogni aspetto, presenta rifiniture di elevato pregio. Attualmente sono presenti cinque camere, sei bagni, oltre a tre saloni ed area interna home theatre e biliardo, caveau e panic room, ma vi sono sufficienti spazi per realizzare altre camere, bagni e ogni altro locale desiderato. Da sottolineare il fatto che, al piano terra, oltre allo spazioso garage da cui si accede direttamente all'interno dell'abitazione, è presente anche un ulteriore appartamento con ingresso indipendente (ma comunicante anche con l'immobile), ideale per anziani genitori o figli che desiderano una propria indipendenza, nonché per una coppia di domestici.
È presente l'impianto di condizionamento dell'aria, con sistema domotico freddo/caldo regolabile in ogni ambiente. Una menzione particolare va riservata alla zona living: l'interno si fonde con il parco abbracciato da una elegante veranda dalle ampie superfici vetrate. La piscina è ad acqua salata per limitare il cloro e ha profondità crescente che ne permette l'utilizzo a adulti e bambini: finemente illuminata e dotata di ogni confort. Stupendo il campo da tennis, protetto da alte reti e riconvertito in campo di calcetto; perfettamente illuminato per partite anche in notturna, ha dimensioni regolamentari per l'esercizio di entrambe le discipline. Il manto è realizzato in erba sintetica atossica ed auto drenante di ultima generazione.
Il livello di privacy è assoluto e totale, la proprietà infatti è interamente recintata e lo sguardo altrui è impedito da folte siepi. Vi sono due ingressi, uno principale e l'altro più riservato per ospiti. Entrambe gli accessi sono dotati di cancello automatico. L'impianto di videosorveglianza, ultramoderno ed autoalimentante, copre tutta la proprietà, internamente ed esternamente, in modo da garantire una sicurezza pressoché totale.
Rappresenta la dimora ideale per una famiglia che desidera vivere in un'area residenziale di alto livello, servita da ogni confort e servizio, ma a meno di cinque minuti di auto dal centro storico di Perugia. Ideale anche per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Gregorio Allegri, snc

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Rif. immobile DV-2334
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