Rustico casale strada Provinciale del Monte Amiata, snc, Pienza

3006 localiAnno 1800

€ 990.000

Composizione

Casale di 300 mq commerciali così composto: quattro camere, tre saloni, quattro bagni, una cucina abitabile. Un annesso di 50 mq e una piscina di circa 72 mq completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
300m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino

Descrizione

Splendido casale con piscina a Pienza.

Nel cuore della Val d'Orcia, primo brand della Toscana, area iscritta dall'Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell'Umanità – World Heritage Sites Val d'Orcia – proponiamo questo splendido casale panoramico, completamente e finemente ristrutturato, avente una superficie di circa 350 mq., oltre a parco giardino per ulteriori 10.000 mq., completamente recintati ed accessibili da cancello automatico privato. Il casale si trova in posizione riservata e tranquilla e gode di una panoramicità assoluta sulle dolci colline della Val d'Orcia da un lato, e le pendici del Monte Amiata dall'altro. Attualmente l'abitazione dispone di quattro camere, quattro bagni, tre ampi saloni, uno dei quali, potrebbe anch'esso essere riconvertito ad ulteriore camera, e cucina abitabile in muratura con annesso caminetto di cottura, come nella più vera tradizione locale. La presenza di tre caratteristici caminetti interni alla casa e di un tipico forno a legna esterno, insieme ai pavimenti in cotto ed alle travi a vista dei solai, rendono omaggio ai tratti tipici e salienti dell'architettura locale, senza pecche di originalità fuori luogo. Di fatti, il restauro è stato condotto da uno dei più quotati architetti toscani ed ha riguardato sia la struttura sia tutta la parte impiantistica ed il tetto. Un pregio aggiuntivo è che questa proprietà è servita, oltre che dall'acquedotto comunale, anche da un pozzo artesiano perpetuo che assicura alla proprietà una totale indipendenza idrica. Questa disponibilità di acqua è un elemento importantissimo e fondamentale sia per la piscina, sia per l'irrigazione del parco giardino. La proprietà include un annesso di circa 50 mq. attualmente adibito a garage-rimessaggio, ma che potrebbe essere destinato in futuro a dependance dell'unità principale. Per tutte le sue caratteristiche questa proprietà si presta perfettamente ad essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, si consideri infatti che è già di fatto pronto il progetto per la realizzazione di una piscina di circa 72 mq. Altro elemento rilevante è costituito dalla prossimità alle più rinomate stazioni termali della Val d'Orcia, ovvero Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. Una proprietà perfettamente pronta per essere abitata, vissuta e goduta, per la Famiglia e per la dimora quotidiana in questo splendido lembo di Toscana.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: strada Provinciale del Monte Amiata, snc

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Rif. immobile DV-2331

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