Rustico casale Località Montedivalli, 75, Podenzana

965 locali

€ 90.000

Composizione

L'abitazione si compone da ingresso in disimpegno finestrato, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; due camere da letto, ciascuna con accesso a balcone.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
96m²
Locali
5
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Porzione di casale su due livelli con terrazza e vista panoramica a Podenzana.

Siamo lieti di presentare in vendita un segmento di casale di 96 mq, libero su tre lati e disposto su due piani, ubicato in Località Montedivalli 75, nel comune di Podenzana.
L'accesso autonomo conduce a un ampio disimpegno finestrato, da cui si accede all'area giorno, costituita da un soggiorno e una cucina vivibile, oltre a un bagno di servizio.
Una scala interna in legno guida al piano superiore, dove si trova la zona notte: vi è una camera matrimoniale capiente con accesso a un balcone, e una seconda camera da letto con terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax con una vista mozzafiato sulla vallata e sul fiume.
L'immobile necessita di parziali lavori di ristrutturazione: gli interni del piano terra richiedono un intervento di riqualificazione, mentre il tetto e la facciata sono in buone condizioni. La posizione collinare e ben esposta assicura luminosità e serenità durante tutto l'anno.

Montedivalli è una pacifica frazione del comune di Podenzana, situata a pochi minuti dal centro di Ceparana, in una posizione vantaggiosa tra Liguria e Toscana. La zona, immersa nel verde, offre un panorama affascinante sulla vallata del Magra, pur essendo vicina a tutti i servizi fondamentali: scuole, negozi, farmacia, fermate autobus, supermercati e collegamenti con La Spezia. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa da personalizzare o un rifugio nel verde per le vacanze.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Località Montedivalli, 75

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Rif. immobile DV-9870

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