Villa Viale Priamo, 62, Pomezia

3004 localiAnno 20072 box

€ 570.000

Composizione

La villa, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un ampio salone con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, invece, è occupato da un'ampia sala, attualmente divisa in più ambienti, da due ulteriori bagni e da un locale lavanderia. Un grande giardino su più livelli e due posti auto completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
300m²
Locali
4
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
esterna
Garage
2 Posti auto
Cucina
a vista

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • cancello elettrico
  • impianto tv privato

Descrizione

Grande villa con giardino, patio e due posti auto a Pomezia, in posizione ben servita e comoda per raggiungere il litorale e Roma.

Situata a Pomezia, precisamente in viale Priamo 62, all'interno del suggestivo contesto del Comprensorio dei "Colli di Enea", presentiamo in vendita questa elegante villa bifamiliare di 300 mq commerciali. Il comprensorio, composto esclusivamente da ville, è dotato di un centro sportivo che include campi da calcetto, da tennis e di padel, oltre a una piscina a disposizione di tutti i residenti.
L'ingresso alla villa è garantito da un cancello automatico che conduce a un vasto e accogliente giardino disposto su più livelli, che a sua volta porta ad un patio. Entrando al piano terra, si apre un ampio soggiorno illuminato da molteplici finestre e dotato di un confortevole angolo cottura; seguono tre camere da letto, tutte di dimensioni notevoli, e due bagni, entrambi con finestra e doccia.
Il piano seminterrato è invece occupato da una spaziosa sala, attualmente suddivisa in diverse zone, da due ulteriori bagni e da una lavanderia.
La proprietà è fornita di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, di un sistema di climatizzazione in tutte le stanze e di doppi vetri e grate alle finestre. Include inoltre due posti auto nella zona pavimentata del giardino.

Ci troviamo a Pomezia, in viale Priamo 62, nella tranquilla e sicura località Colli di Enea. La villa dista circa tre chilometri dal centro di Pomezia, dove si possono trovare tutti i servizi essenziali e le principali attività commerciali. Da qui, la frazione di Torvaianica, situata direttamente sul litorale tirreno e perfetta per trascorrere giornate all'aria aperta tra sole e sabbia e godere di un clima temperato, è a soli sette chilometri e si raggiunge in dodici minuti in auto o in ventiquattro con l'autobus. Roma, infine, dista poco più di trenta chilometri e sia il quartiere dell'Eur che l'Aeroporto Internazionale di Roma - Fiumicino sono raggiungibili in soli trenta minuti di viaggio in auto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Viale Priamo, 62

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Rif. immobile DV-7497

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