Villa Porto Valtravaglia

1454 localiAnno 20052 box

€ 389.000

Composizione

L'abitazione, di 140 mq, si presenta con un ingresso al piano terra che conduce alla zona giorno e offre l'accesso al terrazzino e al giardino. Dispone di una cucina spaziosa con doppio accesso al giardino, un piccolo studio e un bagno finestrato dotato di vasca. Il primo piano ospita due stanze da letto e un bagno con finestra e doccia, oltre ad un terrazzo di circa 40 mq con vista lago, accessibile da entrambe le stanze. Al piano seminterrato, infine, si trova una taverna con camino e una portafinestra scorrevole che dà accesso al giardino con un comodo angolo attrezzato. Segue un box doppio, un locale lavanderia con bagno di servizio provvisto di doccia e un ripostiglio nel vano sottoscala. La proprietà include un posto auto esterno di proprietà e un ampio giardino piantumato con frutteto e camelie.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
145m²
Locali
4
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, metano
Climatizzazione
assente
Esposizione
doppia
Garage
2 Box
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • porta blindata
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

A Porto Valtravaglia, in posizione soleggiata e tranquilla, a due passi dal centro e dal lago proponiamo deliziosa villetta singola su due livelli con terrazza panoramica.

A Porto Valtravagaglia, in un ambiente sereno e luminoso, a poca distanza dal centro e dal lago, proponiamo in vendita una affascinante villetta autonoma distribuita su due livelli con terrazza panoramica.
La proprietà, di 145 mq, dispone di un ingresso al piano terra che apre su una vasta e luminosa area giorno con accesso al terrazzino e al giardino, una cucina spaziosa con accesso diretto al giardino, un piccolo studio e un bagno con finestra e vasca. Una scala in marmo comoda conduce alla zona notte con due stanze da letto caratterizzate da un soffitto in legno con travi a vista e finestra vasistas. Segue un bagno con finestra e doccia oltre al terrazzo di circa 40 mq con vista lago, accessibile da entrambe le stanze da letto.
Al piano seminterrato, infine, si situa una taverna con camino e portafinestra scorrevole con accesso al giardino con un utile angolo attrezzato. Si prosegue con un box doppio, locale lavanderia con bagno di servizio con doccia e ripostiglio nel vano sottoscala. Un posto auto esterno di proprietà, 2 pozzi di recupero dell'acqua e un ampio giardino piantumato con frutteto e camelie completano la proprietà.

L'immobile, costruito nel 2005, presenta eccellenti finiture: infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno, pavimenti in ceramica con rosoni nella zona giorno e in parquet nella zona notte, scala in marmo con ringhiera in ferro, camino ventilato, caldaia a condensazione alimentata a metano (sostituita a settembre 2023) e cappotto termico.
Il lago e il centro città si trovano a 800 metri di distanza, nel centro è possibile trovare bar, ristoranti, supermercato, farmacia, ambulatorio medico, stazione ferroviaria e imbarcadero. Luino e il confine con la Svizzera sono a soli 10 minuti di macchina.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Riservato

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Rif. immobile DV-6145

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