Casa indipendente località Mogliotti, 14, Rocchetta Tanaro

2006 localiAnno 19464 box

€ 220.000

Composizione

La casa, di circa 160 mq (200 mq commerciali) è disposta su 2 livelli. Al piano terra, tramite il giardino privato, si accede ad un disimpegno che apre sulla zona giorno con cucina abitabile e bagno, 2 camere da letto matrimoniali e un secondo disimpegno con ripostiglio. Al primo piano corridoio, 2 ulteriori camere da letto matrimoniali, una seconda cucina abitabile con terrazzo, un bagno. Presente inoltre una zona fresca nel retro della casa con accesso interno dalla parte della cucina, adibita a cantina e dispensa. Un terreno di 3 ettari e 4 garage completano la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
200m²
Locali
6
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • camino
  • pannelli solari
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

In zona collinare con suggestiva vista a Rocchetta Tanaro: casa indipendente in stile piemontese, ben tenuta con grande terreno e 4 box.

In contesto di assoluta privacy in Località Migliotti a Rocchetta Tanaro, proponiamo in vendita villa di 160 mq (200 mq commerciali), disposti su 2 livelli con 4 garage e 3 ettari di terreno.
L'accesso all'abitazione, in stile piemontese, avviene al piano terra, tramite il giardino privato, su un disimpegno che apre sulla destra una luminosa zona giorno con cucina abitabile e bagno con attacchi per la lavatrice e doccia. Sulla destra rispetto all'ingresso si apre la zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali e un secondo disimpegno con ripostiglio. Attraverso una scalinata in marmo si accede al primo piano dove, tramite un corridoio, si raggiungono 2 ulteriori camere da letto matrimoniali, una seconda cucina abitabile con terrazzo con affaccio fronte casa e, un bagno finestrato con antibagno e vasca. Presente inoltre una zona fresca nel retro della casa con accesso interno dalla parte della cucina, adibita a cantina e dispensa.
Ben tenuta e ristrutturata totalmente tra il 2000 e il 2015, la casa è dotata di buone finiture, impianto di riscaldamento a radiatori integrato con caldaia a legna (con oltre 400 kw scalda oltre 400 mq), pannelli solari, attacco gpl, porta d'ingresso blindata e doppio ingresso. La presenza di quest'ultimo garantisce la fruibilità della casa come soluzione bifamiliare, sfruttando gli spazi a disposizione come 2 appartamenti separati.
Completano la casa diversi posti auto ad uso esclusivo, 4 box, una cantina, un porticato oltre a un terreno agricolo (precedentemente sfruttato come vigne).
Nell'area laterale ai garage ed alla casa la zona con il forno a legna offre la possibilità di cucinare all'aperto; lo spazioso cortile permette inoltre di ospitare amici per grigliate o feste private.

La casa che proponiamo in vendita è situata in Località Migliotti in provincia di Asti, un contesto immerso nella natura e molto riservato, su una collina a poca distanza dal paese di Rocchetta Tanaro sottostante.
Siamo in prossimità delle cantine Braida, la posizione è ottima con vista su valle e monti.
La casa è posizionata su una stradina privata di accesso anche se è inserita in un gruppo di case.
I principali servizi sono raggiungibili in una manciata di minuti in auto e sono dislocati nel vicino centro di Rocchetta Tanaro, raggiungibile attraverso le vicine Strade ProvincialI SP 3 ed SP 27 che collegano inoltre la zona con svariati comuni vicini.
I centri di Asti e di Alessandria sono localizzati a circa 20 minuti in auto.

Efficienza energetica

Classe D

Indice prestazione energetica

149.12 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: località Mogliotti, 14

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