Porzione di rustico da ristrutturare con giardino.
Nel caratteristico villaggio di Rean, nel comune di Saint-Marcel, proponiamo in vendita un fabbricato di circa 50 mq, completamente da ristrutturare, inserito in un contesto tranquillo e particolarmente curato, dove numerose abitazioni del borgo sono state recuperate valorizzandone l'identità architettonica.
L'immobile è attualmente privo di impianti ed è da ristrutturare integralmente: sono quindi da prevedere la realizzazione degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, oltre a tutti gli interventi necessari per rendere gli spazi abitabili e funzionali.
Il fabbricato è inoltre considerato di pregio storico: qualsiasi intervento di recupero, modifica o trasformazione dovrà pertanto essere preventivamente valutato e sarà soggetto al parere e alle eventuali autorizzazioni della Soprintendenza competente. La proposta è quindi rivolta a chi desidera affrontare consapevolmente un progetto di recupero, nel rispetto delle caratteristiche storiche e architettoniche dell'edificio.
Il fascino della proprietà risiede proprio nella sua autenticità: murature, legno, pietra e proporzioni tipiche delle costruzioni tradizionali valdostane offrono una base interessante per immaginare un piccolo rifugio di montagna capace di coniugare elementi originari e soluzioni contemporanee.
Le altezze interne suggeriscono, ad esempio, la possibilità di studiare una zona living raccolta con uno spazio notte soppalcato nel sottotetto, valorizzando le travi in legno e l'altezza del colmo. Si tratta tuttavia di un'ipotesi progettuale, la cui fattibilità dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico, urbanistico e autorizzativo.
Allo stato attuale prevede soggiorno con angolo cottura, spazio living, locale accessorio e sottotetto collegabile tramite scala interna con possibilità di realizzazione di zona notte soppalcata.
Completa la proprietà una suggestiva cantina a volta in pietra, elemento di grande carattere che potrà essere valorizzato nell'ambito del progetto di recupero, compatibilmente con la destinazione d'uso e con le autorizzazioni necessarie.
La posizione, immersa nella tranquillità del borgo ma facilmente raggiungibile, rende la proprietà interessante come progetto per una seconda casa o come investimento nel cuore della Valle d'Aosta.
Possibilità di acquistare l'intero fabbricato.
Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati con intelligenza artificiale a scopo esclusivamente illustrativo, per suggerire una possibile interpretazione degli spazi dopo la ristrutturazione. Non rappresentano lo stato attuale dell'immobile, non costituiscono un progetto esecutivo e non attestano la fattibilità o l'autorizzabilità degli interventi raffigurati, che dovranno essere verificati con i tecnici e gli enti competenti.