Rustico casale Località Surpian, Saint-Marcel

A Surpian, frazione di Saint-Marcel, proponiamo in vendita questa porzione di casa indipendente che offre l'opportunità di creare una soluzione personale, scegliendo distribuzione degli ambienti, materiali e stile. Gli spazi hanno un buon potenziale di recupero.
Una delle ipotesi progettuali prevede una zona giorno con cucina di circa 24 m² e un collegamento diretto con il giardino: una continuità tra interno ed esterno da vivere soprattutto nella bella stagione. La cantina, di ampia metratura, aggiunge uno spazio dal carattere conviviale. Nelle tavole è rappresentata come cantina/tavernetta e potrebbe essere valorizzata come ambiente accessorio per accogliere familiari e amici e creare occasioni di incontro, previa verifica della destinazione consentita.
I proprietari avevano fatto predisporre due versioni progettuali, una del 2014 e una successiva del 2017. Quest'ultima ipotizza inoltre una camera con bagno al piano primo e un vano di circa 17 m² al piano superiore, indicato come tecnico e non abitabile. Le tavole sono elaborati progettuali pregressi: non descrivono opere già realizzate e non garantiscono la fattibilità attuale delle soluzioni. Sarà necessario verificare presso il Comune, con il supporto di un tecnico incaricato, quale documentazione risulti agli atti e quali interventi siano oggi realizzabili e autorizzabili.
Per stato e caratteristiche, la proprietà può interessare in particolare imprese edili, investitori e acquirenti che possano avvalersi di tecnici di fiducia e affrontare un intervento di recupero importante.
L'acquisto può essere effettuato con disponibilità proprie oppure, se necessario, con un finanziamento da valutare in base al progetto di recupero, anche con erogazione dei lavori a stati di avanzamento. Per gli acquirenti privati potrà essere verificata l'eventuale ammissibilità al Mutuo Finaosta per il recupero di abitazioni non principali, subordinata ai requisiti previsti e all'approvazione della pratica.