Villetta a schiera via Italia, 61, San Genesio ed Uniti

1355 localiAnno 20201 box

€ 440.000

Composizione

Villetta su 2 livelli di circa 135 mq commerciali, con giardino privato 145 mq con possibilità di piscina privata. Al piano terra troviamo un open space con cucina a vista e zona living, bagno finestrato e box doppio in lunghezza. Al piano superiore, altamente personalizzabile, è possibile ricavare fino a 4 camere da letto e 3 bagni. In alternativa sala hobby, studio e camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
135m²
Locali
5
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • allarme
  • videocitofono
  • pannelli solari
  • piscina
  • domotica
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

Residenza Torre Viscontea: villetta in costruzione, con moderni standard a garanzia di sicurezza e risparmio energetico in Classe Energetica A3/A4, altamente personalizzabile nella distribuzione degli spazi e delle finiture. Ampio giardino fronte e retro con possibilità di piscina privata. Box auto doppio.

A San Genesio ed Uniti, in provincia di Pavia, in contesto residenziale di pregio, proponiamo in vendita villetta, con giardino fronte e retro con possibilità di piscina privata, nella residenza Torre Viscontea.
Gli interni saranno caratterizzati da ampi locali molto luminosi con ampie vetrate.
Attualmente in costruzione e pertanto altamente personalizzabile nelle finiture e nella distribuzione degli interni, la consegna è prevista per maggio 2021.
La villetta, di 135 mq di superficie commerciale, è disposta su 2 livelli - collegati internamente da scala in muratura - sarà dotata di finiture moderne oltre che realizzata con materiali e tecniche costruttive all'avanguardia per un elevato risparmio energetico con impianti di riscaldamento a pompa di calore con climatizzazione estiva ed invernale alimentati da impianto fotovoltaico (Classe Energetica A3/ A4).
Il piano terra ospiterà la zona giorno, un ampio open space con cucina a vista e soggiorno. Oltre il disimpegno è posizionato il primo bagno della casa, finestrato, con possibilità di installare il doppio lavabo e una pratica doccia. Completano il piano il box auto doppio in lunghezza e il vano tecnico.
Il piano superiore sarà invece dedicato alla zona notte, spaziosa e completamente personalizzabile. Al piano sarà possibile ricavare fino a 4 camere da letto con 2 ulteriori bagni, di cui uno più ampio con vasca e uno più piccolo con doccia. In alternativa, si potrebbero prevedere una camera padronale con grande bagno en-suite e 2 locali da adibire a piacimento a sala hobby, studio o ancora ad una importante e pratica cabina armadio personalizzata.
Dotazioni: infissi in pvc effetto legno a triplo vetro e tripla guarnizione, impianto fotovoltaico, possibilità di installazione di sistema di domotica.
A garanzia di un ottimo livello di sicurezza, la villetta sarà provvista di impianto d'allarme e porta blindata.
Ideale per gli amanti della vita in campagna, è perfetta sia come rifugio per una seconda casa che come residenza principale.

La villetta è situata nel tranquillo comune di San Genesio ed Uniti, nella provincia nord di Pavia. La cittadina è situata a soli 5 km da Pavia e a 30 km da Milano, in una zona di campagna ma dotata di tutti i servizi a portata di mano, come scuole, vari negozi di vicinato e centri di aggregazione e sportivi, banche, l'ufficio postale, etc. In soli 2 minuti è possibile raggiungere la fermata dell'autobus (linee 1 e 23) che collegano con la vicina stazione ferroviaria di Pavia, raggiungibile anche in auto in una manciata di minuti. Le Strade Statali SP 27, 35 e 141 permettono collegamenti rapidi con Pavia, Milano e i comuni limitrofi. La vicinanza inoltre alla pista ciclabile che conduce fino a Pavia conferma per il contesto l'impronta di luogo a misura d'uomo.

Efficienza energetica

Classe A3

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Italia, 61

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Riferimento
DV-629
Agente
Baudino F.
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