Villetta a schiera via Italia, 61, San Genesio ed Uniti

1644 localiAnno 20201 box

€ 375.000

Composizione

Villetta su 2 livelli avente superficie commerciale di circa 164 mq (114 mq ad uso abitazione), con giardino privato 265 mq e possibilità di piscina privata. Al piano terra troviamo un open space con cucina a vista e zona living, bagno finestrato e box doppio in lunghezza. Al piano superiore, altamente personalizzabile, è possibile ricavare fino a 3 camere da letto e 2 bagni. In alternativa sala hobby o studio e camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
164m²
Locali
4
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo

Caratteristiche

  • domotica
  • piscina
  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • aria condizionata
  • pannelli solari
  • impianto tv privato

Descrizione

Residenza Torre Viscontea: villetta in costruzione, con moderni standard a garanzia di sicurezza e risparmio energetico in Classe Energetica A3/A4, altamente personalizzabile nella distribuzione degli spazi e delle finiture. Ampio giardino fronte e retro con possibilità di piscina privata. Box auto doppio.

A San Genesio ed Uniti, in provincia di Pavia, in contesto residenziale di pregio, proponiamo in vendita villetta, con giardino fronte e retro ampiamente sfruttabile (di circa 265 mq complessivi) con possibilità di piscina privata, nelle residenza Torre Viscontea.
Gli interni saranno caratterizzati da ampi locali molto luminosi con ampie vetrate.
Attualmente in costruzione e pertanto altamente personalizzabile nelle finiture e nella distribuzione degli interni, la consegna è prevista per maggio 2021.
La villetta, di 164 mq di superficie commerciale (di cui 114 mq ad uso abitazione), è disposta su 2 livelli - collegati internamente da scala in muratura - sarà dotata di finiture moderne oltre che realizzata con materiali e tecniche costruttive all'avanguardia per un elevato risparmio energetico con impianti di riscaldamento a pompa di calore e climatizzazione estiva ed invernale alimentati da impianto fotovoltaico (Classe Energetica A3/ A4).
Il piano terra sarà dedicato alla zona giorno, un moderno open space con cucina a vista e soggiorno. Oltre il disimpegno è posizionato il primo bagno della casa, finestrato, con possibilità di installare un doppio lavabo e la doccia. Completano il piano il box auto doppio in lunghezza e il vano tecnico.
Il piano superiore, completamente personalizzabile, ospiterà invece la zona notte. Al piano sarà possibile ricavare fino a 3 camere da letto e 2 bagni. In alternativa, si potrebbero prevedere una camera padronale con grande bagno en-suite e un locale da adibire a piacimento a sala hobby, studio o ancora ad una importante e pratica cabina armadio personalizzata.
Dotazioni: infissi in pvc effetto legno a triplo vetro e tripla guarnizione, impianto fotovoltaico, possibilità di installazione di sistema di domotica.
A garanzia di un ottimo livello di sicurezza, la villetta sarà provvista di impianto d'allarme e porta blindata.
Ideale per gli amanti della vita in campagna e per condividere piacevoli momenti di convivialità con i propri cari, è perfetta sia come rifugio per una seconda casa che come residenza principale.

La villetta è situata nel tranquillo comune di San Genesio ed Uniti, nella provincia nord di Pavia. La cittadina è situata a soli 5 km da Pavia e a 30 km da Milano, in una zona di campagna ma dotata di tutti i servizi a portata di mano, come scuole, vari negozi di vicinato e centri di aggregazione e sportivi, banche, l'ufficio postale, etc. In soli 2 minuti è possibile raggiungere la fermata dell'autobus (linee 1 e 23) che collegano con la vicina stazione ferroviaria di Pavia, raggiungibile anche in auto in una manciata di minuti. Le Strade Statali SP 27, 35 e 141 permettono collegamenti rapidi con Pavia, Milano e i comuni limitrofi. La vicinanza inoltre alla pista ciclabile che conduce fino a Pavia conferma per il contesto l'impronta di luogo a misura d'uomo.

Efficienza energetica

Classe A3

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Italia, 61

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