Casa indipendente Via dei Fossi, 135, Sinalunga

1888 locali

€ 348.000

Composizione

Ingresso indipendente con cancello elettrico, ampio piazzale, dependance adibita a stanza per pranzi o svago. La villetta è così composta; a piano terra, ampio soggiorno, circa 40 mq , cucina, bagno, termo camino a legna, primo piano quattro camere, due matrimoniali, bagno, due ampi lastrici solari completano il piano. Sempre a piano terra, troviamo un locale tecnico, e un locale di sgombero di grandi dimensioni, entrambi possono essere trasformati in camere o altro, adiacente abbiamo il locale tecnico, con caldaia a policombustibile, pellet, legna, gas. lato frontale troviamo una piscina fuori terra con i permessi richiesti e autorizzati, adiacente abbiamo un porticato a mattoni. Terreno in parte a olivi per 1746 mq, boschivo per 6600 mq. La proprietà è recintata nel perimetro della villetta per mq 400 circa, il resto della proprietà è accessibile con mezzi meccanici. Il taglio del bosco la rende autosufficiente nel periodo invernale.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
media
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
188m²
Locali
8
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
esterna
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • cancello elettrico
  • camino
  • piscina
  • impianto tv privato

Descrizione

Villetta di dimensioni generose, circondata da un panorama bellissimo.

Questa splendida villetta, dalle generose dimensioni di 188 mq, è stata recentemente ristrutturata con grande cura dal proprietario, che l'ha trasformata in un ambiente caldo e accogliente. Il camino, collegato all'impianto di riscaldamento, supporta la caldaia a policombustibile nel riscaldamento degli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno ampio e spazioso, e una cucina abitabile, completata da un bagno.
Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con una grande cabina armadio. Inoltre, ci sono due stanze attualmente adibite a studio e palestra, che possono facilmente essere convertite in camere da letto. Il piano è arricchito da una stanza lavanderia e due ampi lastrici solari, perfetti per godere di una vista panoramica mozzafiato.
Al piano interrato, la proprietà include due locali: uno destinato a sgombero e l'altro a locale tecnico, che ospita il deposito, l'addolcitore e le pompe per l'acqua. Il porticato, situato vicino alla piscina, offre una vista panoramica sui colli circostanti.
Completano la proprietà un terreno parzialmente coltivato ad ulivi e in parte a prato e bosco, il tutto in una zona tranquilla e panoramica.
La vicinanza al paese di Rigomagno (a pochi centinaia di metri) e la strada di accesso esclusiva ne fanno un luogo ancora più privilegiato.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

175 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via dei Fossi, 135

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Rif. immobile DV-11470

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