Palazzo Via Vittorio Emanuele, 9, Sinalunga

6009 localiAnno 1300

€ 2.330.000

Composizione

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq all'interno di un edificio storico. L'attuale progetto di riqualificazione prevede la realizzazione di una struttura composta da reception e aree comuni, otto suite indipendenti con bagno privato, area wellness dedicata al benessere e al relax, ambienti destinati alla ristorazione e alla convivialità, cucina professionale, locali tecnici e di servizio. La distribuzione degli spazi consente tuttavia una grande flessibilità progettuale, permettendo di riconfigurare gli ambienti per realizzare una prestigiosa residenza privata o una dimora destinata a più nuclei familiari. Completano la proprietà i giardini panoramici con area già predisposta per la realizzazione della piscina. Le opere risultano in fase avanzata di completamento, nel rispetto delle normative antisismiche, antincendio e dei più elevati standard di efficientamento energetico, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture finali.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
signorile
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
600m²
Locali
9
Categoria catastale
A4
Riscaldamento
autonomo, pompa di calore
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Esposizione
doppia
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • videocitofono
  • porta blindata
  • allarme
  • armadi a muro
  • giardino condominiale
  • fibra ottica
  • cancello elettrico
  • domotica
  • idromassaggio
  • edificio storico
  • piscina
  • impianto tv parabola satellitare

Descrizione

Prestigioso palazzo storico del XIV secolo di circa 600 mq, sapientemente recuperato per accogliere un esclusivo boutique hotel, relais di charme, un elegante B&B oppure una prestigiosa residenza privata, nel cuore della Toscana più autentica. Una proprietà unica che coniuga storia, architettura e massima flessibilità di utilizzo.

Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline della Val di Chiana, a breve distanza da Montepulciano, Pienza, Montalcino, dalla Val d'Orcia e dal Chianti Senese, proponiamo in vendita questo straordinario palazzo storico del XIV secolo, protagonista di un importante progetto di recupero architettonico che ne ha preservato il fascino originario, integrandolo con le più moderne tecnologie costruttive.
La proprietà, della superficie complessiva di circa 600 mq, rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una dimora storica dall'elevato valore architettonico e dal grande potenziale.
L'attuale progetto è stato concepito per la realizzazione di un esclusivo boutique hotel o relais di charme, con reception, area wellness, ristorante con cucina professionale, otto eleganti suite con bagno privato, lounge per gli ospiti e suggestivi giardini panoramici con area predisposta alla piscina.
Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dalla possibilità di completare la proprietà secondo il gusto e le esigenze del futuro acquirente, personalizzando finiture, materiali e stile degli ambienti.
La versatilità rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà.
La distribuzione interna e le caratteristiche architettoniche consentono infatti di mantenere la vocazione turistico-ricettiva del progetto oppure di trasformare il palazzo in una prestigiosa residenza privata, in una dimora destinata a più nuclei familiari o in un elegante Bed & Breakfast di charme, offrendo la massima libertà di utilizzo senza rinunciare al fascino della dimora storica.
Una proprietà dal carattere irripetibile, dove storia, architettura, comfort contemporaneo e qualità costruttiva si fondono in un progetto esclusivo destinato a diventare un punto di riferimento nel panorama immobiliare toscano.

Efficienza energetica

Classe A1

Indice prestazione energetica

29 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Vittorio Emanuele, 9

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Rif. immobile DV-13835

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