Rustico casale Via Ca' del Bosco, snc, Sorisole

1100060 locali14 box

€ 2.800.000

Composizione

La proprietà si compone di 4 edifici principali ed include: una importante villa padronale su 5 livelli, di pregio, con una distribuzione funzionale degli ambienti, la casa del fattore dislocata su 4 livelli, trasformabile in immobile residenziale/ricettivo; due magazzini per la logistica e lavorazioni della post-produzione dell'attività vinicola (uno dei quali su un unico livello e il secondo su 2 piani). La tenuta include: un salone delle feste ideale per accogliere eventi, una bellissima piscina immersa nel parco, Un grande parco che circonda la proprietà e lambisce i vigneti. Chiesetta consacrata ideale per eventi e matrimoni. Cantina dei vini in attività, attrezzata per la produzione e l'affinamento dei vini, che vanta diverse etichette premiate. Allegate le planimetrie dei fabbricati nello stato di fatto.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Classe imm
di lusso
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
11000m²
Locali
60
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
autonomo, freddo caldo
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
4 Box, 10 Posti auto
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • ascensore
  • camino
  • piscina
  • vista montagna
  • vigneto
  • cantina vini
  • impianto tv privato

Descrizione

Prestigiosa proprietà composta da diverse unità immobiliari immerse nel verde, in collina, vicino alla città di Bergamo, con annesso importante vigneto e azienda vinicola pluripremiata in piena attività, al centro della zona di produzione del vino Valcalepio.

Cascina del Bosco è un'importante proprietà immersa nel Parco dei Colli di Bergamo, con un'estensione complessiva di undici ettari, di cui quattro coltivati a vite, che si allungano su un terreno fertile, favorito dalla prossimità del lago e delle montagne, che formano una barriera protettiva, al centro della zona di produzione del Valcalepio, dal 1976 vino a Denominazione di Origine Controllata.
La proprietà comprende inoltre un importante complesso residenziale, che si compone di una grande villa padronale, della casa del fattore, di una cantina attrezzata per l'affinamento e la produzione dei vini, di una bellissima piscina, di una suggestiva piccola chiesetta consacrata, di un grande e rigoglioso parco. L'elegante struttura dispone, distribuite negli edifici che la compongono, di numerose camere da letto con bagno, di spazi comuni e di grandi saloni che permettono di ricevere fino a 200 ospiti.
Per le importanti dimensioni e la suddivisione degli spazi in più immobili, la parte residenziale, a seguito di un'attenta ristrutturazione, all'altezza delle esigenze contemporanee di un alto standard abitativo, potrebbe quindi essere adibita ad unità ricettiva di alto livello, come piccolo hotel boutique, agri o wine resort. La proprietà è ideale per poter essere dedicata all'organizzazione di eventi a contatto con la natura, ma anche per essere vissuta da una grande famiglia con la passione del vino e alla ricerca di un rifugio nel verde a pochi passi dalla città.
Il vero plus è infatti l'azienda vitivinicola, che ne accresce il pregio e la particolarità: la vinificazione e l'imbottigliamento avvengono in ampi locali, ben areati e termicamente isolati per mantenere il vino a temperatura costante. Le antiche cantine esistenti sotto la casa rurale seicentesca, vengono oggi utilizzate per le delicate operazioni di affinamento dei rossi in legno, per la maturazione dello champenois in catasta, per il remuage e la sboccatura. L'attenzione da sempre dedicata dall'attuale proprietà alla produzione dei vini potrebbe essere ulteriormente potenziata, dedicando nuovi progetti ad una futura e ancor più prestigiosa attività, favorita da un punto di partenza già di grande qualità in ambito enologico.
La struttura è collocata in un punto strategico per la vicinanza all'aeroporto di Orio al Serio, terzo aeroporto nazionale per numero di passeggeri, che dista in auto poco più di un quarto d'ora da Cascina del Bosco e ugualmente poco distante dalle colline di Sorisole è la città di Bergamo, dal 2023 molto conosciuta anche a livello internazionale, grazie alla nomina in quell'anno a Capitale Italiana della Cultura, che ne ha vivacizzato l'offerta culturale e l'attrattività sotto il profilo turistico e dell'accoglienza, reputata ormai anche dalle più note testate oltre oceano quale meta da non farsi sfuggire nelle visite del Nord Italia, per i suoi tesori artistici e architettonici e per le sue eccellenze enogastronomiche.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Via Ca' del Bosco, snc

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Rif. immobile DV-8881

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