Treviso - centro storico, nostra esclusiva. Meraviglioso e luminoso duplex in ottime condizioni con affaccio principale sul Sile. Zona centralissima a due passi dal teatro Dal Monaco, ottimamente servita e collegata, tutti i servizi vicini.
In via riviera Santa Margherita 40 a Treviso, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sole 3 unità.
L'unità di 95 mq calpestabili (124 mq commerciali) si sviluppa su due livelli ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con zona living e pranzo con cucina a vista ed accesso alla due distinti terrazzini. La zona notte, separata dalla zona giorno si snoda attraverso un corridoio con una camera/studio, la camera matrimoniale con terrazzino, il bagno finestrato con vasca/doccia, ed una camera singola anch'essa con terrazzino e scala a chiocciola che permette l'accesso al piano superiore ove troviamo un secondo bagno/lavanderia con doccia e spazio per ripostiglio o secondo studio con accesso privato alla doppia terrazza condominiale (una delle quali di fatto ad uso esclusivo). Completa la proprietà un comodo magazzino al piano terra ove poter alloggiare biciclette ed altro.
L'appartamento è molto luminoso grazie alla doppia esposizione sud/est e nord/ovest che garantisce un'ottima luce a tutte le ore del giorno. L'appartamento gode di un meraviglioso affaccio sul fiume Sile ed è stato oggetto negli anni di migliorie come l'installazione di portoncino d'ingresso blindato, nuovi infissi in legno con doppio vetrocamera (2011), l'installazione di 3 condizionatori (1 in zona giorno, 1 in zona notte ed uno al piano superiore) due dei quali in pompa di calore, e la recentissima installazione di una nuova caldaia a condensazione (2022).
L'appartamento viene venduto arredato di cucina con tutti gli elettrodomestici, arredo dei 2 bagni ed i 3 condizionatori. Il resto dell'arredo può essere oggetto di trattativa separata. Il riscaldamento è autonomo. La classe energetica indicata non corrisponde a quella effettiva, in fase di definizione.
Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro/mese ed includono: luci e pulizia scale / vani comuni, acqua condominiale, spurgo pozzi neri, assicurazione del condominio ed amministratore.
L'appartamento è situato in centro storico a Treviso, in una via riservata e poco trafficata nei pressi del teatro Comunale Mario Del Monaco. La posizione è centrale e strategica: tutti i servizi alla persona sono presenti sotto casa a portata di passeggiata: supermercato, banca, posta, giornalaio, negozi vari fermate degli autobus urbani ed extra urbani, poste, farmacia, macelleria, bar, tabacchi, panificio, ristoranti, tutto a portata di passeggiata. La stazione dei treni e delle corriere sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi.