Attico via Sant'Ambrogio, 7, Treviso

2855 locali pianoAnno 20211 box

Riservato

Composizione

L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, di 285 mq commerciali è così composto: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con cucina in open space ed accesso alla terrazza panoramica, vano lavanderia/wc, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, camera doppia e terzo bagno, ulteriore stanza al piano sottotetto utilizzabile come studio / zona relax o palestra.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
285m²
Locali
5
Categoria catastale
A2
Riscaldamento
autonomo
Piano
2 di 2, con ascensore

Caratteristiche

  • aria condizionata
  • edificio storico
  • pannelli solari
  • domotica
  • allarme
  • ascensore
  • videocitofono
  • porta blindata
  • impianto tv privato

Descrizione

A Treviso, località Fiera, lussuoso attico di prossima costruzione dotato di ogni confort, con esclusiva terrazza privata esposta a Sud / Est, magazzino e garage doppio di ampie dimensioni.

A Treviso, località Fiera, a pochi passi dalla Restera e Parco Naturale del Fiume Sile, proponiamo in vendita esclusivo attico di prossima costruzione in fabbricato storico di testa prospiciente Prato Fiera avente doppio ingresso: pedonale da via Sant'Ambrogio e carraio da Prato della Fiera a Sud.

All'appartamento, progettato con estrema cura nei dettagli tecnici (a garanzia di elevati standard di confort abitativo), si accede sia dal vano scale che dall'ascensore, con arrivo diretto privato all'interno dell'abitazione. Uscendo dall'ascensore (od accedendo dalla porta principale) troviamo ampio ingresso dal quale si accede alla zona giorno con living, angolo cottura e zona pranzo in open space di circa 60 mq dal quale è possibile apprezzare la meravigliosa terrazza abitabile di circa 65 mq che domina tutto il Prato Fiera, con visuale panoramica data la sua posizione baricentrica.
Tramite una scalinata posizionata in zona giorno si accede al sottotetto ove è ricavabile un ulteriore ampio vano di circa 23 mq utilizzabile come studio, area relax / palestra, illuminato da ampi lucernari.
La zona notte, separata dalla zona giorno, è disimpegnata da un lungo corridoio, ed si sviluppa con 3 camere da letto e due bagni entrambi finestrati: la camera padronale molto spaziosa con bagno en suite, una camera matrimoniale ed una doppia, ed ulteriore bagno con doccia.
Completa l'appartamento un bagno di servizio ed una lavanderia/ripostiglio finestrato posizionati in zona ingresso.

Al piano terra di pertinenza esclusiva dell'appartamento: generoso garage doppio di 46 mq, ed utile magazzino di 14 mq raggiungibili attraverso corridoio interno. Parti comuni: vano scale ed ascensore.
L'appartamento è molto luminoso e gode di un'ottima esposizione su tre lati: Sud, Est, Nord, ed è impreziosito da una visione panoramica di tutto il prato Fiera essendo posizionato al centro dello stesso.
Si precisa che il fabbricato è da restaurare e che la consegna dell'appartamento è prevista per il 2023. La classe energetica riportata è indicativa, in fase di definizione.

La zona è unica nel suo genere ed il contesto da sogno tenuta conto la vicinanza di tutti i servizi alla persona: supermercato, scuole, attività commerciali. Inoltre la Restera e il Parco Naturale del fiume Sile sono a due passi. Il centro storico di Treviso è a meno di un chilometro, facilmente raggiungibile in auto o con una piacevole e rilassante passeggiata a piedi od in bicicletta costeggiando il fiume Sile.
Tutte le arterie stradali principali quali circonvallazione esterna alle mura del centro storico di Treviso, tangenziale e casello autostradale Treviso Sud sono raggiungibili tramite le vicine viale IV Novembre, via Callalta e via Postumia.

Efficienza energetica

Classe A3

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Sant'Ambrogio, 7

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