Villetta a schiera Treviso

1524 localiAnno 19451 box

€ 215.000

Composizione

L'abitazione, disposta su 2 livelli di 143 mq (158 mq commerciali), si compone al piano terra di ingresso, ampia zona giorno collegata alla cucina separata abitabile, uno spazioso bagno, veranda con vano tecnico. Al piano primo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto: due camere matrimoniali dalle ampie metrature, una terza camera doppia, ed il secondo bagno. Completano la proprietà un giardino lato ingresso di 60 mq, lastrico solare sul retro di 30 mq con accesso diretto al garage di proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
152m²
Locali
4
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • edificio storico
  • impianto tv privato

Descrizione

Treviso, primo fuori mura nord, centro storico raggiungibile a piedi: porzione centrale di plurifamiliare su due livelli con giardino e lastrico solare.

Nel primo fuori mura nord di Treviso, proponiamo in vendita un'interessante porzione centrale di plurifamiliare con giardino, lastrico solare e garage di circa 143 mq (158 mq commerciali) a pochi passi dal centro storico.
La casa si caratterizza per l'ottima esposizione su due lati ovest/est che garantisce un'ottima luminosità.
L'abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso, ampio soggiorno collegato alla cucina abitabile e cucinino separato ed un bagno dalle generose dimensioni. Attraverso due uscite si accede alla veranda con comodo vano tecnico lavanderia/ caldaia ed accesso diretto lastrico solare posto sul retro di circa 30 mq e garage.
Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da ben tre camere: due camere matrimoniali molto spaziose e la terza camera doppia utilizzabile a seconda delle esigenze anche come studio. Completa la zona notte il secondo bagno con doccia anch'esso di ampie dimensioni.
L'abitazione è stata allestita sfruttando tutti gli spazi utili, come dimostrano il sottoscala attrezzato con utile armadiatura su misura e l'ulteriore armadiatura ricavata al piano primo in corrispondenza dell'ingresso del bagno.
L'immobile è libero ed abitabile sin da subito, ma ben può prestarsi a lavori di ammodernamento a seconda dei gusti e necessità usufruendo delle agevolazioni fiscali del 110% previste sino al 2022 con il super bonus, oppure altri bonus ristrutturazione al 50 e 65%.
L'impianto di riscaldamento è autonomo. I soffitti sono più alti della media, come pure le dimensioni delle stanze più generose rispetto alle costruzioni più recenti.
Nessuna spesa condominiale.
Nella galleria, alternate alle foto dello stato di fatto, proponiamo dei rendering con proiezione del potenziale sviluppo dell'abitazione, come ad esempio l'unificazione della cucina e cucinino per creare un'unica e più spaziosa zona pranzo collegata al soggiorno. Si segnala inoltre interessante possibilità di creare un posto auto in corrispondenza dell'attuale giardino presente sul lato d'ingresso.

La casa è situata nel primo fuori mura nord di Treviso in posizione ottimale, con tutti i servizi vicini alla persona come scuole primarie, asilo, farmacia, supermercato, bar, ristorante, lavasecco, fermata dell'autobus, a pochi passi. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti con una piacevole passeggiata o in bicicletta. Collegamenti auto facilitati dalla vicinanza a viale Brigata Marche e Viale Vittorio Veneto.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

163.22 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: Riservato

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