Casa indipendente strada Montà, 33, Valfenera

2506 localiAnno 19502 box

€ 53.000

Composizione

L'unità immobiliare, di oltre 200 mq calpestabili, distribuiti su tre livelli su un lotto di terreno di circa 1340 mq totali prevede l'accesso tramite due passi carrabili. L'immobile avendo altri 2 accessi nei lati liberi permette di godere di maggiore indipendenza. La composizione prevede al piano terra: soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e bagno (quest'ultimo da ristrutturare). Il secondo piano si compone di quattro ampie camere e di un bagno con vasca. Infine è presente un sottotetto. Completano l'unità: autorimessa nello stesso immobile ed un box separato su strada, un giardino ed un prato fronte strada.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Classe imm
economica
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
250m²
Locali
6
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
autonomo, a radiatori, gas
Climatizzazione
assente
Spese condominiali
€ 0/mese
Esposizione
doppia
Garage
1 Rimessa
Cucina
cucina abitabile

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

Unità libera su 3 lati, parzialmente da ristrutturare, con giardino e veranda in contesto tranquillo a metà strada tra Asti e Torino. Si precisa che l'annuncio è corredato anche di rendering con un'ipotesi di ristrutturazione, oltre che di virtual tour e di foto dello stato attuale.

In frazione Valfenera, provincia di Asti, di passaggio tra Torino e Cuneo, proponiamo in vendita una soluzione libera su 3 lati di circa 250 mq commerciali su un lotto di 1340mq totali in strada Montà 33.
L'immobile prevede al piano terra un ampio soggiorno con cucina separata, luminosa ed ampia e un bagno di servizio da ristrutturare.
Proseguendo è possibile accedere ad aree di ripostigli e lavanderia, spazi utilizzabili a seconda delle esigenze e ristrutturazione per sfruttarne le potenzialità.
La scala centrale in muratura porta al primo piano composto di quattro ampie camere e da un bagno con vasca e finestrato.
I soffitti sono con voltine di mattoni parzialmente a vista, mattoni in cotto originali del fine '800 e scala in muratura con mattoni originali recuperati. Il sottotetto è ampio e permette la creazione di un ulteriore spazio abitativo. Completano la proprietà un box auto adiacente, un giardino e un'ampia terrazza. Ottimo investimento per l'acquisto di una seconda casa. L'immobile al momento è abitato dai proprietari. L'impianto di riscaldamento è a gas, con caldaia a condensazione a metano marca "Weishaupt WTC-GW/GB" con bollitore per l'acqua calda sanitaria.
Valfenera è una frazione di circa 2.500 abitanti che sorge sul limite occidentale della provincia di Asti, ai confini con il Cuneese e il Torinese, è infatti riconducibile all'ubicazione di confine tra la pianura torinese e le colline astigiane.

Il contesto è tranquillo ma la zona è efficientemente collegata.
Tramite la SP16 (strada provinciale 16) è possibile in circa 15 minuti (in alternativa la linea 45AT) raggiungere Villafranca d'Asti, Villanova d'Asti, Poirino (TO) e quindi tutti i principali servizi: mercato, alimentari, farmacie, uffici postali, scuole.
Asti è a 28 km in macchina percorrendo la SR10 (strada regionale 10) mentre Torino è accessibile in meno di un'ora attraverso la A6 (autostrada 6).

Efficienza energetica

Classe E

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: strada Montà, 33

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Rif. immobile DV-1784
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