Carla Dell'Asen
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Belluno è una città veneta incastonata tra le Dolomiti, patrimonio UNESCO, e rappresenta un perfetto equilibrio tra qualità della vita, natura e accessibilità ai servizi. Capoluogo dell’omonima provincia, conta circa 35.000 abitanti ed è il cuore pulsante di un territorio ricco di storia, tradizioni e paesaggi mozzafiato.
L’economia locale si basa su settori solidi come il turismo, l’artigianato, l’industria e l’agroalimentare. Negli ultimi anni, Belluno ha registrato un crescente interesse immobiliare sia da parte di chi cerca una residenza stabile in un contesto naturale unico, sia da chi desidera investire in seconde case e proprietà da mettere a reddito.
Dal punto di vista dei collegamenti, la città è ben servita da linee ferroviarie e strade che la connettono facilmente con Treviso, Venezia e le principali destinazioni del Veneto. Inoltre, la vicinanza con le piste da sci e i sentieri dolomitici la rende una meta strategica anche per chi cerca una casa vacanze o un investimento a lungo termine.
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Negli ultimi anni, i prezzi medi al metro quadro a Belluno hanno registrato una ripresa significativa. A gennaio 2025, il valore di vendita era attorno a €1.301/m², segnando un +19% rispetto a gennaio 2024.
Dal 2015 al 2025, l’Osservatorio OMI ha evidenziato una crescita costante: da circa €588/m² nel 2015 a €1.071/m² nel 2025, con un incremento del +5,9% solo nell’ultimo anno.
Affidarsi a professionisti come Dove.it è la scelta migliore per valorizzare e vendere al giusto prezzo nel mercato di Belluno.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Belluno, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Belluno | 1.386 |
| Borca di Cadore | 3.618 |
| Falcade | 3.006 |
| Feltre | 1.046 |
| Limana | 1.127 |
| Ponte nelle Alpi | 953 |
| Rocca Pietore | 1.464 |
| Santa Giustina | 795 |
| Sedico | 1.611 |
| Val di Zoldo | 2.176 |
Il mercato immobiliare di Belluno offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Belluno, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Casa indipendente | 1.350 |
| Quadrilocale | 1.650 |
| Trilocale | 1.450 |
| Villa e Villetta | 1.400 |