Il mercato immobiliare di Belluno sta attraversando una fase evolutiva. Mentre i prezzi segnano una crescita annuale significativa, emergono anche nuove sfide legate alle zone periferiche, alle nuove costruzioni e alla stretta sui bonus fiscali.
In questo scenario, vendere casa può essere un'opportunità concreta, a patto di conoscere bene le tendenze locali e i cambiamenti normativi.
Ecco un quadro aggiornato utile per chi vuole vendere casa nel 2025 nella provincia bellunese.
Aree in crescita e in calo: dove conviene vendere
Il mercato immobiliare bellunese mostra una forte polarizzazione. Le zone turistiche, come quelle vicine alle Dolomiti, attirano investitori alla ricerca di seconde case o immobili da mettere a reddito. Al contrario, le aree rurali o meno servite risentono di un calo della domanda.
Questo scenario crea una disparità di valori che può influenzare le tempistiche e la strategia di vendita. Conoscere il reale posizionamento del proprio immobile sul territorio è oggi più che mai fondamentale.
Crescita dei prezzi: segnali positivi per i venditori
Belluno ha registrato un incremento dei prezzi delle abitazioni tra i più alti del Veneto: +8,4% in un solo anno. A gennaio 2025 il prezzo medio ha raggiunto i 1.301 €/m². Questo trend è il risultato di una domanda crescente, soprattutto nelle aree centrali e più collegate, che premia gli immobili ben tenuti e ristrutturati.
Per chi sta pensando di vendere, è un’occasione per valorizzare il proprio immobile in un momento in cui il mercato è particolarmente recettivo.
Scopri subito il valore della tua casa
Bonus casa 2025: meno incentivi, più strategia
Le agevolazioni fiscali per la casa sono cambiate nel 2025: il bonus ristrutturazioni è sceso al 30%, e il Superbonus è stato ridimensionato. Tuttavia, alcune opportunità restano, come il bonus mobili o la possibilità di estromettere immobili strumentali da parte delle imprese.
Questi cambiamenti richiedono una pianificazione più oculata, soprattutto per chi vuole vendere un immobile che necessita di interventi. Una valutazione professionale aiuta a capire se conviene ristrutturare prima della vendita o vendere nello stato attuale.