Vendere casa a Genova

Vendi la tua casa a Genova a zero commissioni con Dove.it

Genova è un affascinante anfiteatro di palazzi storici e quartieri moderni che si affaccia sul Mar Ligure. Capoluogo della Liguria e cuore pulsante del nord-ovest italiano, con i suoi oltre 560.000 abitanti, rappresenta un mercato immobiliare ricco di sfaccettature e grandi opportunità.

La sua economia è storicamente legata al porto, uno dei più importanti del Mediterraneo, che ancora oggi costituisce il motore commerciale della città. Tuttavia, Genova è anche un polo turistico in costante crescita, grazie a un centro storico tra i più grandi d'Europa (Patrimonio UNESCO), all'Acquario e a un'incredibile offerta culturale. A questo si aggiungono settori innovativi e un'eccellente università, che attirano studenti e professionisti.

La rete di trasporti è capillare: l'aeroporto internazionale Cristoforo Colombo, una solida rete autostradale e collegamenti ferroviari strategici la rendono facilmente accessibile. Questa combinazione di storia, dinamismo economico e connessioni rende il mercato immobiliare genovese estremamente variegato, con valori che cambiano notevolmente da un quartiere all'altro, dal mare alle colline.

In un contesto così complesso, vendere casa a Genova al giusto prezzo richiede un partner che conosca a fondo ogni dinamica locale.

Scegliere Dove.it significa affidarsi a un'agenzia immobiliare che unisce tecnologia e competenza, con un vantaggio unico: zero commissioni a carico di chi vende.

Potrai contare su consulenti esperti, che realizzera una valutazione accurata e gratuita del tuo immobile. Ogni fase della vendita è seguita con cura, ottimizzando tempi e risultati.

Con Dove.it vendi meglio, senza pensieri.

Prezzi al metro quadro degli immobili di Genova per quartiere

Il mercato immobiliare di Genova è tra i più articolati del nord Italia, con valori al metro quadro che variano in base alle caratteristiche specifiche di ogni quartiere. Se stai pensando di vendere casa a Genova, conoscere il prezzo medio della tua zona è un passaggio essenziale per impostare una strategia di vendita efficace e competitiva.

Dal levante residenziale al ponente in trasformazione, ogni area della città ha una propria identità urbana e un proprio mercato. Le zone centrali, come Carignano o Castelletto, mantengono quotazioni più elevate grazie alla posizione e al pregio architettonico, mentre quartieri come Cornigliano o Rivarolo offrono margini di rivalutazione interessanti.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Genova.

Quartiere	Vendita (€/m²)	Affitto (€/m²/mese)
Albaro, Sturla	3.414	11,15
Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa	976	7,69
Centro Storico	2.325	11,16
Cornigliano, Sampierdarena, Belvedere	991	7,63
Dinegro, San Teodoro	1.357	8,37
Marassi, San Fruttuoso, Quezzi	1.292	7,9
Pegli, Multedo	1.911	8,13
Principe, Carmine	2.241	12,15
Quarto, Quinto, Sant'Ilario	3.188	11,25
Sestri Ponente, Borzoli	1.266	8,44

Andamento dei prezzi a Genova

Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Genova ha mostrato segnali di ripresa, con un andamento graduale ma positivo. Secondo i dati aggiornati a maggio 2025, il prezzo medio al metro quadro per la vendita di un immobile nel comune si attesta attorno ai € 1.713 al metro quadro, in leggera crescita rispetto all’anno precedente.

Dopo un periodo di stabilità, la domanda è tornata a crescere, spinta sia dalla riscoperta dei quartieri centrali e panoramici, sia dall’interesse per le zone in trasformazione. Aree come Carignano, Albaro e Quarto dei Mille continuano a mantenere quotazioni più alte, mentre quartieri come Marassi, San Fruttuoso o Cornigliano mostrano margini di rivalutazione interessanti.

Nel complesso, Genova si conferma una città dal mercato solido e accessibile, dove vendere casa oggi può rivelarsi una scelta vantaggiosa, grazie alla stabilità dei prezzi e a una domanda in lenta ma costante crescita.

Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Genova

Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Genova, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.

Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica aggiornata dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia.

Comune	Prezzo Vendita (€/m²)
Arenzano	3.747
Camogli	5.442
Chiavari	3.518
Genova	1.713
Lavagna	3.345
Rapallo	3.171
Santa Margherita Ligure	5.942
Sestri Levante	3.720

Quotazioni immobiliari per tipologia a Genova

Il mercato immobiliare di Genova offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.

Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Genova, aggiornati a Marzo 2025.