Negli ultimi mesi il mercato immobiliare di Genova ha mostrato chiari segnali di vitalità. Le compravendite sono in aumento, i prezzi delle abitazioni hanno registrato una crescita significativa e alcune zone della città stanno vivendo una fase di stabilità e ripresa.
Un contesto che rappresenta un’opportunità interessante per chi sta pensando di vendere casa a Genova, soprattutto in un periodo in cui la domanda residenziale si sta rafforzando.
Più compravendite in città
Il secondo trimestre del 2025 ha registrato un incremento delle transazioni immobiliari pari al +5,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo dato conferma la rinnovata fiducia delle famiglie e degli investitori nel mercato genovese, che torna a crescere dopo anni di rallentamenti.
Per chi possiede un immobile e sta valutando la vendita, significa poter contare su una platea di acquirenti più ampia e su tempi di cessione potenzialmente più rapidi.
Prezzi in crescita rispetto al 2024
Ad agosto 2025, il prezzo medio richiesto per un’abitazione a Genova si è attestato intorno a 1.737 €/m², con una crescita del +4,01% rispetto all’anno precedente. Questo trend dimostra che la città, nonostante le differenze tra quartieri, sta tornando a essere attrattiva anche sotto il profilo del valore degli immobili.
Per chi intende vendere, è un segnale positivo: il rialzo dei prezzi può tradursi in un margine più vantaggioso rispetto agli anni passati.
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Zone centrali e semicentrali più stabili
Un altro elemento interessante riguarda la distribuzione dei valori sul territorio. Le zone centrali e semicentrali stanno vivendo una fase di stabilità, con una domanda sostenuta e quotazioni in crescita. Anche alcune aree collinari e di pregio continuano a mantenere valori elevati, mentre le periferie iniziano a mostrare primi segnali di ripresa.
Per i venditori questo significa che, a seconda della posizione dell’immobile, si può contare su una domanda differenziata e crescente.