Genova si conferma tra le città italiane con un mercato immobiliare attivo e dinamico. In particolare, il quartiere di Bassa Val Bisagno emerge come una delle zone più ambite per l’acquisto di immobili nel 2025. Secondo le ultime analisi, la domanda supera l’offerta in modo evidente, rendendolo un territorio ideale per chi desidera vendere casa velocemente e a buon prezzo.
In questo articolo vediamo cosa rende quest’area così interessante, come si sta evolvendo il mercato locale e perché oggi rappresenta una concreta opportunità per chi vuole mettere in vendita la propria abitazione.
Cosa sta succedendo in Bassa Val Bisagno?
Bassa Val Bisagno, che comprende quartieri popolari e ben collegati come Marassi e San Fruttuoso, ha registrato il più alto indice di domanda immobiliare a Genova nei primi mesi del 2025. Secondo Idealista, il quartiere ha un valore di 3,2 su 5, indicando una forte pressione della domanda sull’offerta. Questo significa che chi vende casa in quest’area riceve in media più contatti e richieste rispetto ad altri quartieri della città.
In un momento in cui i prezzi stanno lentamente salendo, avere un immobile in questa zona rappresenta un grande vantaggio competitivo per chi vuole vendere.
Perché cresce la domanda in questa zona
La forte richiesta è spiegabile con diversi fattori: i prezzi ancora accessibili rispetto al centro, la vicinanza a servizi essenziali come scuole, ospedali e mezzi pubblici, e la possibilità di trovare appartamenti spaziosi a un buon rapporto qualità/prezzo. Inoltre, la zona è ben vista da giovani coppie e famiglie che cercano soluzioni abitative comode ma senza i costi del centro storico.
Questo spostamento della domanda aumenta la concorrenza tra acquirenti e rende la vita più facile a chi desidera vendere in tempi rapidi e senza dover fare sconti significativi.
Prezzi in aumento e tempistiche di vendita più rapide
Anche se Bassa Val Bisagno è storicamente una zona con prezzi contenuti, negli ultimi mesi si è registrato un aumento medio dei valori al metro quadro. Le case ben tenute o già ristrutturate si vendono in meno di 60 giorni, un tempo inferiore alla media cittadina.
Per chi ha un immobile in Bassa Val Bisagno che vuole vendere, questo significa poter programmare la vendita con maggiore certezza e valorizzare l’immobile al meglio.
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