Parma, cuore dell’Emilia-Romagna, è una città rinomata per la sua eccellenza gastronomica, culturale e artistica. Con quasi 200.000 abitanti, offre un mix perfetto tra servizi moderni e qualità della vita. Vivace centro universitario, vanta monumenti storici, teatri e una reputazione internazionale per il suo patrimonio UNESCO. Il tessuto economico si fonda su industrie alimentari, meccaniche e di moda, garantendo una domanda immobiliare stabile e diversificata.
Ottimamente collegata, Parma è attraversata dall’autostrada A1, servita dalla TAV e ben integrata con le principali città del Nord. Il commercio, i servizi sanitari e le infrastrutture pubbliche rendono la città particolarmente attrattiva per famiglie, lavoratori e studenti.
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Il mercato immobiliare di Parma è vivace e variegato, con prezzi al metro quadro che differiscono in modo significativo da zona a zona. Se stai pensando di vendere casa, conoscere il prezzo medio del tuo quartiere è fondamentale per impostare una strategia efficace.
Quartieri storici come Centro, San Lazzaro–Cittadella e Villetta–Spezia–Cavagnari presentano valori elevati, mentre aree più residenziali come Montanara, Pablo o San Pancrazio offrono soluzioni più accessibili. Queste differenze impattano direttamente sul valore del tuo annuncio.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Parma, aggironati a Giugno 2025.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Carignano, Corcagnano, Vigatto | 1.986 | 11,04 |
| Centro | 2.766 | 13,10 |
| Montanara, Campus, Gaione | 2.219 | 12,72 |
| Ospedale, Volturno, Pablo | 2.218 | 12,53 |
| San Lazzaro, Cittadella | 2.607 | 11,21 |
| San Leonardo, Paradigna | 1.954 | 11,73 |
| San Pancrazio, Vicofertile, Baganzola | 1.950 | 11,04 |
| San Prospero, Pilastrello | 2.059 | 9,81 |
| Villetta, Spezia, Cavagnari | 2.885 | 11,40 |
Negli ultimi due anni il mercato residenziale di Parma ha mantenuto una costante crescita. A giugno 2025, il prezzo medio richiesto ha raggiunto 2.406 €/m² nel comune, con un incremento del +3,4% rispetto a giugno 2024. L’apice è stato tra maggio e giugno 2025, mentre il minimo risale ad agosto 2023 con circa 2.162 €/m².
Le zone centrali e storiche, come Centro e Villetta, offrono valori top, mentre i quartieri periferici come San Pancrazio si attestano intorno a 1.950 €/m² . Questa diversità dei valori consente a ogni venditore di scegliere la strategia più adatta alla propria realtà, sfruttando appieno il potenziale del mercato parmense.
Dunque,vendere casa a Parma oggi significa puntare su un mercato dinamico e solido, dove una presentazione professionale e una scelta consapevole della fascia di prezzo fanno la differenza.
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Parma, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, aggiornati a Giugno 2025.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Busseto | 972 |
| Collecchio | 1.854 |
| Fidenza | 1.621 |
| Felino | 1.575 |
| Montechiarugolo | 1.763 |
| Noceto | 1.893 |
| Parma | 2.406 |
| Salsomaggiore Terme | 1.015 |
| San Secondo Parmense | 1.355 |
| Traversetolo | 1.349 |
Il mercato immobiliare di Parma offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Parma, aggiornati a Marzo 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 2.550 |
| Bilocale | 2.450 |
| Casa indipendente | 2.250 |
| Edificio e palazzo | 1.350 |
| Mansarda | 2.600 |
| Monolocale | 2.400 |
| Quadrilocale | 2.400 |
| Trilocale | 2.350 |
| Villa e Villetta | 2.250 |