Come vendere casa a Venezia

La Serenissima, la Dominante e la Regina dell'Adriatico: Venezia, universalmente nota per essere tra le più belle città del mondo, dichiarata, assieme alla sua laguna, patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, è la seconda città italiana più visitata da turisti (superata solamente da Roma) che per ammirarla, provengono da tutto il mondo.

Con la sua ricchezza artistica e culturale, Venezia rappresenta un unicum nel panorama immobiliare ed è sicuramente molto appetibile anche per un investimento immobiliare.

Il mercato immobiliare di Venezia

Come è lecito aspettarsi, Venezia con la sua provincia è la città principale nel panorama economico del Veneto, motore attraverso i servizi, il turismo e l’artigianato locale. La particolare conformazione della città ha comportato nel tempo una mancanza di unità abitative, di conseguenza il trend che si è registrato è stato l’aumento dei prezzi nella compravendita immobiliare.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 36% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m². Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.950 €/m².

Consigli per vendere casa più velocemente

Le tempistiche per vendere casa a Venezia sono necessari in media circa 129 giorni, ma per velocizzare la situazione del mercato, ci sono alcuni accorgimenti utili che si possono attuare:

  • avere tutta la documentazione per vendere casa: planimetria e visura catastale, visura ipotecaria, atto di compravendita e, se sono stati fatti lavori strutturali, le pratiche edilizie relative a lavori strutturali

  • recuperare l'attestato di certificazione energetica dell'appartamento (possibilmente non più vecchio di 10 anni)

  • prendere in considerazione piccoli interventi di ristrutturazione, che permettono di vendere più facilmente, poiché un immobile pulito, ordinato e imbiancato ha automaticamente un valore maggiore

  • avere il regolamento di condominio e la dichiarazione di regolare pagamento delle spese condominiali

Poiché anche scegliere il giusto prezzo è un elemento importante per vendere casa velocemente, Dove.it vi offre un servizio di valutazione immobile a Venezia gratuito.

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