Il mercato immobiliare veneziano mostra segnali fortemente positivi in questo primo semestre del 2025, con un incremento della domanda in alcune aree specifiche. I dati confermano che Venezia storica, la Giudecca e il Lido sono tra le zone più attrattive per chi cerca casa, sia residenti sia investitori. Per i proprietari che vogliono vendere, questo è un momento strategico per intercettare una domanda alta e ben mirata.
Analizziamo insieme i numeri e le implicazioni di mercato.
Le zone più cercate secondo i dati 2025
Secondo i più recenti report di settore, Venezia e Giudecca sono le aree con il più alto indice di domanda, fissato a 2, seguite da Lido ‑ Malamocco ‑ Pellestrina (1,7) e dalle isole minori (1,5). Questo significa che per ogni immobile disponibile in queste zone ci sono almeno due potenziali acquirenti attivi.
La domanda è spinta sia da investitori stranieri in cerca di seconde case o rendite da affitto breve, sia da famiglie in cerca di stabilità. Le case ben posizionate o ristrutturate attirano un interesse molto alto.
Perché questi quartieri attirano più interesse
Opportunità per i venditori
Chi possiede un immobile in uno dei quartieri sopra citati si trova in una posizione privilegiata: la domanda supera l’offerta, e questo spinge i prezzi e accorcia i tempi di vendita. È il momento ideale per ottenere il massimo valore dalla propria casa, affidandosi a un’agenzia che sappia valorizzare l’immobile con una strategia su misura.
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