Venezia, crescono le richieste nei quartieri più strategici

Pubblicata il 30/07/2025da Redazione
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vendere casa a Venezia

Il mercato immobiliare veneziano mostra segnali fortemente positivi in questo primo semestre del 2025, con un incremento della domanda in alcune aree specifiche. I dati confermano che Venezia storica, la Giudecca e il Lido sono tra le zone più attrattive per chi cerca casa, sia residenti sia investitori. Per i proprietari che vogliono vendere, questo è un momento strategico per intercettare una domanda alta e ben mirata.

Analizziamo insieme i numeri e le implicazioni di mercato.

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Le zone più cercate secondo i dati 2025

Secondo i più recenti report di settore, Venezia e Giudecca sono le aree con il più alto indice di domanda, fissato a 2, seguite da Lido ‑ Malamocco ‑ Pellestrina (1,7) e dalle isole minori (1,5). Questo significa che per ogni immobile disponibile in queste zone ci sono almeno due potenziali acquirenti attivi.

La domanda è spinta sia da investitori stranieri in cerca di seconde case o rendite da affitto breve, sia da famiglie in cerca di stabilità. Le case ben posizionate o ristrutturate attirano un interesse molto alto.

Perché questi quartieri attirano più interesse

La vivibilità, la presenza di servizi, i collegamenti e il fascino storico di queste zone rendono Giudecca, Lido e le isole lagunari sempre più attrattive. Inoltre, il recente completamento del MOSE e i progetti di riqualificazione urbana nei pressi dell’Arsenale aumentano la sicurezza percepita e il valore degli immobili. Anche il Lido beneficia della vivacità culturale e turistica grazie alla Mostra del Cinema e a nuove iniziative urbanistiche. Questo dinamismo rende la vendita di un immobile in queste aree particolarmente vantaggiosa nel 2025.
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Opportunità per i venditori

Chi possiede un immobile in uno dei quartieri sopra citati si trova in una posizione privilegiata: la domanda supera l’offerta, e questo spinge i prezzi e accorcia i tempi di vendita. È il momento ideale per ottenere il massimo valore dalla propria casa, affidandosi a un’agenzia che sappia valorizzare l’immobile con una strategia su misura.

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