Il mercato immobiliare di Venezia, celebre per la sua unicità e il valore storico-artistico delle sue proprietà, sta vivendo una nuova ondata di interesse da parte di acquirenti internazionali.
Gli immobili di lusso, in particolare nel centro storico, registrano prezzi record che rappresentano un'opportunità concreta per i proprietari che vogliono vendere.
In questo articolo vedremo cosa sta accadendo e perché questo è il momento giusto per mettere sul mercato la tua casa di pregio.
Prezzi in aumento: fino a 20.000 €/mq nel centro storico
Il 2025 segna un anno di crescita per il mercato degli immobili di lusso veneziani. In aree come San Marco, Dorsoduro e San Polo, i prezzi raggiungono anche i 20.000 euro al metro quadro per abitazioni ristrutturate e con vista canale.
La domanda, spinta soprattutto da investitori stranieri e collezionisti del lusso, è in costante crescita, alimentando una concorrenza tra acquirenti disposti a pagare cifre elevate per possedere un immobile unico nel suo genere.
Perché Venezia è ancora una delle mete più ambite
La bellezza senza tempo della città, unita alla scarsità di immobili disponibili e alla sua attrattività culturale, mantiene Venezia tra le destinazioni più desiderate per investimenti immobiliari di fascia alta. Le restrizioni urbanistiche e le caratteristiche del tessuto edilizio storico rendono l’offerta molto limitata, e questo aumenta ulteriormente il valore degli immobili in vendita.
Per un venditore, si tratta di un mercato favorevole dove è possibile spuntare valutazioni elevate in tempi relativamente rapidi.
Il valore della ristrutturazione e del fascino storico
Gli acquirenti interessati al mercato di pregio cercano immobili che coniughino autenticità architettonica e comfort moderno. Gli immobili storici ristrutturati, che conservano elementi originali come travi a vista o pavimenti alla veneziana, sono tra i più richiesti.
I venditori che scelgono di valorizzare la propria proprietà con interventi mirati di ristrutturazione possono ambire a posizionarla in una fascia di mercato superiore, aumentando l’interesse e il prezzo finale.
Mai come ora, vendere un immobile di pregio a Venezia può rivelarsi una scelta vincente. La combinazione tra domanda estera, scarsità di offerta e incremento dei prezzi crea le condizioni ideali per una vendita vantaggiosa.