Mercato immobiliare Verona 2025: prezzi e prospettive future
Il mercato immobiliare di Verona conferma la sua vivacità nel 2025. Prezzi in crescita moderata, soprattutto per il nuovo e ristrutturato, e un forte interesse per le locazioni.
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Verona, patrimonio UNESCO e cuore del Veneto, conta circa 256.000 abitanti, un mix di storia, cultura e moderna vivibilità. Famosa per l’Arena, la balconata di Giulietta e le ville venete, posiziona il suo mercato immobiliare tra i più interessanti del Nord Italia. L’economia locale cresce grazie al turismo, al commercio e a un tessuto imprenditoriale dinamico: un ecosistema ideale per chi vuole vendere.
La città è ben connessa: l’autostrada A4, la ferrovia ad alta velocità e l’aeroporto di Villafranca garantiscono mobilità verso Milano, Venezia e il resto d’Europa. I quartieri centrali risultano molto richiesti, mentre le aree residenziali come Borgo Trento, Golosine e Montorio offrono qualità abitativa con prezzi più contenuti.
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Prezzi al metro quadro degli immobili di Verona per quartiere
Il mercato immobiliare di Verona è caratterizzato da forti differenze tra quartieri. È fondamentale conoscere il prezzo medio al metro quadro della tua zona prima di vendere: solo così puoi definire un prezzo competitivo e realistico.
Nel luglio 2025 il prezzo medio in città ha raggiunto 2.757 €/m², con un aumento dell’7,4% rispetto a luglio 2024. Le aree centrali come il Centro Storico registrano i valori più elevati, mentre quartieri come Santa Lucia, Golosine e Zona Fiera presentano quotazioni più abbordabili. Queste variazioni di prezzo sono fondamentali per determinare il reale potenziale del tuo immobile.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella basata sui dati più recenti disponibili, per offrirti una panoramica dettagliata dei prezzi medi al metro quadro per la vendita e l'affitto nelle principali zone di Verona, aggiornati a luglio 2025.
| Quartiere | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²/mese) |
|---|---|---|
| Avesa, Torricelle | 2.528 | 10,17 |
| Borgo Milano, Stadio, San Massimo, Croce Bianca | 2.111 | 11,05 |
| Borgo Nuovo, Navigatori, Ponte Crencano | 2.703 | 11,11 |
| Borgo Roma, Cà di David | 2.084 | 11,23 |
| Borgo Venezia, Santa Croce, Porto San Pancrazio | 2.222 | 10,17 |
| Centro | 4.087 | 13,84 |
| Chievo, Bassone | 1.931 | 9,57 |
| Pindemonte, Valdonega | 3.322 | 11,40 |
| Poiano, Quinto, Montorio | 1.958 | 10,07 |
| Quinzano, Parona | 2.555 | 10,75 |
| San Michele Extra, Castiglione | 1.855 | 9,55 |
| Santa Lucia, Golosine, Zona Fiera | 1.775 | 10,41 |
| Via Mantovana, Dossobuono, Sacra Famiglia, Castel D'Azzano | 2.218 | 11,63 |
Andamento dei prezzi a Verona
Il mercato veronese ha visto una crescita costante negli ultimi due anni. A luglio 2025 il prezzo medio di vendita è salito a 2.757 €/m², segnando un +7,4% su base annua . Questo picco decennale fa da contraltare al minimo registrato nel settembre 2023.
I quartieri storici e residenziali di pregio, come il Centro, Borgo Trento e Pindemonte mantengono valori sostenuti (3.200–4.300 €/m²). Al contrario, zone periferiche come Santa Lucia e Golosine offrono prezzi più contenuti, ma con forti margini di crescita.
In questo contesto, vendere casa a Verona richiede strategia: una valutazione puntuale, una presentazione professionale e la scelta della fascia giusta possono fare la differenza.
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Prezzi al metro quadro nei comuni della provincia di Verona
Se stai valutando di vendere casa nella provincia di Verona, conoscere le quotazioni medie al metro quadro nei diversi comuni è fondamentale per definire una strategia di vendita efficace. La provincia presenta una notevole variabilità nei prezzi immobiliari, influenzata da fattori come la vicinanza al capoluogo, i servizi offerti e la domanda locale.
Ti proponiamo, di seguito, una tabella che ti offre una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nei principali comuni della provincia, aggiornati a luglio 2025.
| Comune | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Brenzone sul Garda | 4.398 |
| Bussolengo | 2.105 |
| Castelnuovo del Garda | 2.512 |
| Garda | 4.582 |
| Lavagno | 1.824 |
| Lazise | 4.296 |
| Legnago | 1.039 |
| Malcesine | 4.552 |
| Peschiera del Garda | 3.687 |
| Verona | 2.757 |
Quotazioni immobiliari per tipologia a Verona
Il mercato immobiliare di Verona offre una vasta gamma di tipologie abitative, ciascuna con caratteristiche e prezzi specifici.
Di seguito, presentiamo una tabella che riporta i prezzi medi al metro quadro per alcune tipologie di immobili nella città di Verona, aggiornati ad agosto 2025.
| Tipologia | Prezzo Vendita (€/m²) |
|---|---|
| Attico | 3.000 |
| Bilocale | 3.250 |
| Casa indipendente | 2.500 |
| Edificio e palazzo | 1.450 |
| Loft | 3.050 |
| Mansarda | 3.150 |
| Monolocale | 3.050 |
| Quadrilocale | 2.700 |
| Trilocale | 2.800 |
| Villa e Villetta | 2.450 |
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