Villa via Tripoli, 145, Aci Castello

3118 locali1 box

€ 360.000

Composizione

La villa, di oltre 300 mq, si compone al piano terra (livello alto rispetto alla strada), di ingresso dal cortile privato, soggiorno, sala, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio e bagno; al primo piano un lungo corridoio, sala, cucina, 3 camere da letto, bagno e balcone perimetrale; al terzo piano a copertura è presente un terrazzo.

Dettagli immobile

Stato proprietà
libero al rogito
Tipo di transazione
proprietà intera
Superficie
311m²
Locali
8
Categoria catastale
A3
Riscaldamento
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • impianto tv privato

Descrizione

In zona Ficarazzi ad Aci Castello, rinomata località ricca di attrattive in provincia di Catania: villa di generose dimensioni su 2 livelli e dal grande potenziale.

In quartiere servito ad Aci Castello (nella frazione di Ficarazzi), proponiamo in vendita villa su 2 livelli oltre a terrazzo a copertura e grande cortile privato che circonda la casa.
La casa, da ristrutturare, ha un grande potenziale e si caratterizza per la luminosità garantita dalla presenza di grandi finestre e porte-finestre e dal fatto di risultare rialzata rispetto al livello della strada.
La composizione vede la presenza al piano terra di ingresso dal cortile privato, soggiorno, sala, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio e bagno; al primo piano, accessibile tramite una scala in muratura, si accede su un lungo corridoio che collega i vari ambienti: sala, cucina, 3 camere da letto, bagno e balcone perimetrale; al terzo piano, a copertura della casa, è presente un terrazzo (lastrico solare).
Si precisa che il cortile, di dimensioni generose e ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità all'aperto, è per la maggior parte terrazzato con alcune aree verdi con alberi.
Completa la proprietà un box auto.
Ideale per ospitare una famiglia numerosa o come investimento per un B&B / attività ricettiva.

L'immobile è situato all'interno della frazione di Ficarazzi, in via Tripoli 145 ad Aci Castello, apprezzata località sia dai locali che dai turisti.
Il mare e la spiaggia sono raggiungibili in una decina di minuti a piedi.
Il contesto è a prevalenza residenziale con svariati servizi nelle vicinanze (raggiungibili anche a piedi) come negozi di ogni genere, inclusi bar e ristoranti, supermercati, scuole, farmacie, centri medici e sportivi, banche ecc.
In auto, la vicinanza con le importanti arterie di collegamento (Strade Provinciali SP 41 e 52) garantisce ottimi collegamenti con le varie aree della città oltre che con i comuni limitrofi. A poca distanza anche la Strada Europea E45- Autostrada A18- Messina-Catania.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

65.91 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Tripoli, 145

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