Villa via Nuova, Argelato

1414 localiAnno 2005

€ 384.000

Composizione

Unità immobiliare di 141 mq commerciali su due livelli composta da: al piano terra ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e un vano studio; al primo piano da tre camere da letto e un bagno. Un ampio giardino esterno perimetrale di 200 mq completa la proprietà.

Dettagli immobile

Stato proprietà
occupato
Tipo di transazione
intera proprietà
Superficie
141m²
Locali
4
Categoria catastale
A7
Riscaldamento
autonomo
Spese condominiali
€ 0/mese

Caratteristiche

  • porta blindata
  • camino
  • impianto tv privato

Descrizione

Villa con giardino in ottimo stato alle porte di Bologna.

Ad Argelato, in via Nuova 29 all'interno del territorio della frazione di Funo, proponiamo in vendita questa bella villetta di 141 mq commerciali su due livelli edificata nel 2005 e in ottimo stato.
Entrando si viene subito immessi su di un grande e luminoso soggiorno con camino seguito poi da un disimpegno sul quale affacciano una cucina abitabile, uno studio/ camera da letto e un bagno finestrato con doccia, preceduto a sua volta da uno spazioso antibagno con armadiature.
Salendo poi al piano superiore troviamo affacciate su di un corridoio due camere da letto matrimoniali con terrazza, un terzo vano, attualmente utilizzato come locale multiuso, e il bagno padronale, finestrato con vasca.
Dal soffitto del corridoio è poi possibile estrarre una scaletta a scomparsa la quale permette di accedere alla mansarda pavimentata.
La casa è dotata di caldaia e infissi recentemente rinnovati e non è prevista alcuna spesa condominiale.
Un grande giardino di 200 mq e un ampio patio esterno verandato, ideale per parcheggiare fino a tre auto, completa la proprietà.

Ci troviamo ad Argelato, in via Nuova 29, nel territorio della frazione di Funo, praticamente alle porte di Bologna: da qui, infatti, Piazza Maggiore e tutte le altre aree del centro cittadino distano all'incirca quattordici chilometri e si raggiungono o in auto in ventisei minuti o con i mezzi pubblici, prendendo l'autobus 97 che arriva nel capoluogo emiliano in circa cinquanta minuti. Da Funo al centro della stessa Argelato si giunge invece in dieci minuti di auto o sempre con l'autobus 97 in una ventina di minuti. Argelato si trova infine al centro di quella che oggi è conosciuta come la Motor Valley italiana: sono moltissimi infatti gli appassionati che vengono qui sa per correre sui numerosi circuiti presenti sul territorio sia per visitare i tanti musei a tema automobilistico, tra cui i celeberrimi Museo Lamborghini e Museo Ducati.

Efficienza energetica

Classe G

Indice prestazione energetica

180 kW h/m² anno
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Posizione immobile

Indirizzo: via Nuova

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Rif. immobile DV-3652
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